20년 전 산 상가건물 팔 때, 필요경비 챙겨라

20년 전 서울 주요 지역에 자금을 절반씩 부담해 공동으로 5층짜리 상가 겸용 주택을 취득한 의뢰인 두 명이 절세 상담을 요청했다. 의뢰인들은 지하 1층에서 5층까지 상가와 주택 임대로 건물을 사용하는 상황에서 양도소득세를 최대한 줄이려고 했다. 세법에서 정한 부동산 ...

2023.10.22 17:54

2023년 세법 개정안, 부동산 세금에서 주목할 점 [한경부동산밸류업센터]

매년 7월 기획재정부에서는 이듬해 적용할 세법 개정안을 발표한다. 여러 가지 개정 내용이 있지만 그중에서도 부동산 세금의 개정은 부동산 정책과 함께 많은 주목을 받으며 시장에 여러 가지 영향을 끼치기도 한다. 그렇다면 이번 개정안에서 주목할 만한 부동산 세금의 개정은 ...

2023.09.28 07:54

양도세 줄이는 '필요경비'…발코니 확장 등 '인테리어 영수증' 챙기세요

집을 팔았을 때 양도차익이 크면 클수록 양도소득세도 더 많이 내야 한다. 양도소득세가 누진세 체계로 설계됐기 때문이다. 다만 집을 팔 때 양도차익과 세금을 합법적으로 줄이는 방법은 있다. 거래 과정에서 발생한 각종 세금과 중개 수수료는 물론 집을 수리하는 데 들어간 각...

2021.09.26 16:28

종합소득세 '날벼락' 맞은 전문직·직장인 확 늘었다

대학교수인 김모씨는 최근 국세청으로부터 종합소득세 신고 대상이라는 문자를 받았다. “그동안 종합소득세를 낸 적이 없는데 갑자기 왜 과세 대상이 됐냐”고 물었더니 “지난해 출간한 책의 원고료로 기타소득(부수입)이 발생했기 때문”...

2020.05.26 17:40

< 세정상담 >...재고 이월분의 필요경비 산입 가능여부

지난 88년의 재고상품을 금년중 매출했는데 이를 손비로 처리할 수있는지요. 사업소득금액 계산에 있어 필요경비에 산입할 금액은 소득세법 제31조1항의 규정에 따라 당해연도 총수입금액에 대응하는 비용의 합계액으로하는 것입니다.

1990.12.12

>>> 세정상담...법인격 없는 단체의 필요경비 <<<

질의 도민들의 친선도모를 위해 결성한 도민회가 회원의 회비로 자금을 조성,부동산을 취득한후 부동산임대사업을 하여 얻은 수익금으로 정관에 명시된장학사업으로 장학금을 지급할 경우 필요경비 또는 지정기부금으로 인정받을수 있는지요? 회신 법인격 없는 임의단체가 부동산을 대여함으로써 얻는 소득을 그 단체의고유목적사업을 위해 진출한 장학금은 부동산소득을 얻기 위한 필...

1990.07.09

< 세정상담 > 필요경비의 범위

< 질의 > 부동산임대사업용으로 쓰던 토지와 건물을 법인에게 양도하면서 기존의임차인에게 시설물및 이사비용을 보상해 준 후 양도소득세 납부시 필요경비로 계상했으나 세무서의 인정을 받지 못했습니다. 이 비용을 임대소득 계산시의 필요경비로 공제받을 수 있는지요.< 회답 > 부동산임대업자가 당해 임대용 부동산의 매각을 용이하게 하기 위해지출하는 비용은 부동산소득의...

1990.07.06

>>> 세정상담...필요경비의 인정 범위 <<<

> 특수관계인끼리 소유 부동산을 서로 교환한 후 제3자에게 양도했으나관할 세무소에 의해 부당행위로 간주돼 교환 이전의 상태에서 직접양도한 것으로 처리하게 됐습니다. 이 경우 특수관계인끼리 교환할때 부담한 취득세및 등록세와 방위세는환급이 불가능한 만큼 양도소득세 계산서 필요경비로 인정받을수있는지요. ( 대구시 남산2동 서)> 현행 소득세법상 자산의 취득원가와...

1990.06.18

>>> 세정상담...가공매입자료의 필요경비 불산입 <<<

1달러 = 706.20원 (+0.58) 100엔 = 445.36원 (+1.45) 순금1돈쭝 (도매) = 3만6,200원 (-300) LIBO금리 (3개월) = 연 8.6875% 원자재가지수 (다우존스) = 135.32 (-0.22) 통안증권 수익률 = 연 16.2% (+0.1) CP우대금리 = 연 13.00% (보합) 단자콜금리 (1일물) = 연 19.0%...

1990.04.26