한남2구역마저…재개발 사업성 '비상'

재개발을 추진 중인 현장에서 최근 사업성을 가늠하는 기준인 ‘재개발 비례율’을 두고 고심이 깊어지고 있다. 사업성이 높아야 재개발 후 조합원이 낮은 분담금으로 새 아파트를 받을 수 있다. 하지만 최근 2년 새 치솟은 공사비와 고금리 영향으로 비례율...

2024.03.07 17:55

한남2구역, 대우건설과 시공계약 유지

서울 용산구 한남2구역 조합이 서울시의 남산 고도제한을 완화하겠다며 시공권을 따냈다가 약속 이행에 어려움을 겪고 있는 대우건설과의 시공계약을 유지하기로 했다. 조합은 1년간 더 지켜본 뒤 약속 이행 정도에 따라 손실보전을 받겠다는 입장이다.한남2구역 재개발조합은 17일...

2023.09.17 18:20

한남2구역, 대우건설 시공권 유지 결정…총회 '재신임'서 찬성

조합장이 총회를 직권상정하면서 시공사 교체를 시도했던 한남2재정비촉진구역 주택재개발정비사업 조합(한남2구역 조합)에서 기존 시공사인 대우건설이 재신임을 받았다. 이로써 한남2구역은 시공사 교체를 둘러싼 잡음은 당분간 가라앉을 전망이다.17일 정비업계에 따르면&...

2023.09.17 16:08

공사비 '깜깜이 증액' 위험 미리 막는다

서울시가 재개발·재건축 시공사 선정 기준을 대폭 강화하기로 했다. 시공사 선정 시기를 ‘사업시행계획인가 이후’에서 ‘조합설립인가 이후’로 앞당긴 데 따른 후속 조치다. 조합설립인가 직후 시점에서는 구체적인 건축 계...

2023.09.08 17:45

한남2구역, 1년 새 조합장 두번 바뀌더니…또 '내홍' 조짐

서울 핵심 재개발로 불리는 한남뉴타운의 한남2구역 조합이 또다시 내분에 휩싸일 조짐을 보이고 있다. 한남2구역 조합은 이미 1년 새 두 번의 조합집행부 교체를 겪었고, 작년 11월에 선정한 시공사 교체를 시도하면서 조합 내 갈등이 커지고 있다. 여기에 지난 5월 선출된...

2023.08.31 18:54

대우건설, 한남2구역 시공권 해지되나

서울시가 고도 제한 완화 불가 방침을 재확인하면서 용산구 한남2재정비촉진구역(한남2구역·조감도) 조합이 대우건설과 시공계약 해지를 검토하고 있다. 대우건설은 지난해 시공사 선정 때 조합원에게 고도 제한을 풀겠다고 약속했다.1일 정비업계에 따르면 한남2구역 ...

2023.08.01 17:32

강남 재건축·용산 재개발 속도…'알짜 입주권' 잡아볼까

서울 재건축·재개발 사업이 속도를 내면서 입주권을 살 수 있는 투기과열지구 내 단지가 주목받고 있다. 강남 3구(강남·서초·송파구)와 용산구 등 투기과열지구 내 조합원들은 지위를 양도(입주권 거래)할 수 있는 기간이 정해져 있어서다...

2023.05.07 18:03

한남2구역 시공사 선정, 대우건설 '한남써밋' 으로 짓는다

서울시 용산구 보광동 일원 한남2구역 재개발 사업 시공사로 대우건설이 선정됐다. 한남2구역은 대우건설이 제안한 대로 '한남 써밋'으로 짓게 됐다. 5일 정비업계에 따르면 한남2재정비촉진구역 주택재개발정비사업조합은 이날 오후 2시 임시총회를 열고 ...

2022.11.05 17:46

한남2구역 수주한 대우건설 "한강 대표할 랜드마크 약속" [종합]

서울시 용산구 한남2구역 재개발 사업 시공사로 대우건설이 선정됐다.한남2구역 재개발 조합은 5일 2차 시공사 합동 설명회와 시공사 선정 총회를 개최했다. 총회에는 조합원 908명 가운데 760명이 참석했고, 대우건설은 410표를 얻어 시공사로 선정됐다. 경쟁을 벌인 롯...

2022.11.05 17:41

대우건설, 한남2구역 재개발 수주…'한남써밋' 짓는다

서울시 용산구 한남2구역 재개발 사업 시공사로 대우건설이 선정됐다.한남2구역 재개발 조합은 5일 2차 시공사 합동 설명회와 시공사 선정 총회를 개최했다. 총회에는 조합원 908명 가운데 760명이 참석했고, 대우건설은 410표, 롯데건설은 342표를 얻었다.양...

2022.11.05 16:52

대우건설 "한남2구역, 한강 대표 랜드마크로…성공 자신"

대우건설이 한남2구역 시공사 선정총회를 하루 앞두고 입찰 과정에서 조합원들에게 제안한 모든 약속을 성실히 이행하겠다고 4일 밝혔다.대우건설은 한남2구역 재개발 입찰을 준비하며 조합의 염원인 단지의 혁신적인 변화를 최우선으로 고려해 '118 프로젝트'를 제...

2022.11.04 14:19

대우건설 "현금성 자산 2조2000억원 확보…유동성 안정"

금리 상승과 레고랜드 사태로 인한 투자심리 위축 등이 겹치면서 채권시장에서 자금경색이 심화하고 있다. 특히 부동산 프로젝트 파이낸싱(PF) 부실이 불거지고 건설업체 부도설이 나돌 정도로 시장의 불안감이 고조되면서 건설사들의 연금 여력에 대한 관심이 높아지고 있다. 자금...

2022.11.04 11:07

역대급 조건 내걸더니 몸싸움까지…한남2 수주전 '진흙탕'

서울시 용산구 한남2구역 재건축사업 시공사 선정이 하루 앞으로 다가왔다. 해당 사업장을 두고 롯데건설과 대우건설이 맞붙은 가운데 막판까지 양사는 치열한 사업 조건을 내세우며 사업을 따내기 위해 심혈을 기울이는 모습이다.4일 정비업계에 따르면 한남2구역 재건축 조합은 5...

2022.11.04 07:04

도 넘은 '한남2구역' 수주경쟁…PC 무단 접근 의혹에 발칵

정비사업지에서 도 넘은 수주경쟁으로 눈쌀을 찌푸리게 하는 곳이 있다. 하필 '이태원 참사' 가 벌어진 곳과 가장 가까운 곳이다. 올해 서울 최대 재개발 사업으로 꼽히는 보광동 일대 '한남2구역' 의 시공사 선정 과정이 그렇다. 지난 2일 사...

2022.11.03 17:09

롯데냐, 대우냐…한남2구역 '끝장 승부'

올해 서울 최대 재개발사업지로 꼽히는 ‘한남2구역’을 두고 롯데건설과 대우건설이 막판 대혈전을 벌이고 있다. 오는 5일 시공사 선정을 앞두고 양사가 총력전에 나서면서 올 들어 가장 뜨거운 수주전이 벌어지고 있다는 게 업계의 평가다. AS ...

2022.11.01 17:27

대우건설 "한남2구역에 대형 중앙광장 만들 것"

대우건설이 서울 용산구 한남2구역 재개발 시공사 선정을 앞두고 언덕 지형의 단점을 극복한 단지 내 광장(1만1880㎡) 설계안을 선보였다.대우건설은 조경 디자인 그룹 ‘STOSS’와 손잡고 한강 조망이라는 입지 특성을 살리는 단지 조경에 도급공사비...

2022.10.27 17:37

'LTV 150%' 이주비…역대급 지원 막차 탄 한남2구역

올 하반기 정비사업 시장의 ‘최대어’로 꼽히는 서울 한남2구역 수주전이 달아오르고 있다. ‘분담금 입주 4년 후 납부’ ‘LTV(담보대출비율) 150%’ 등 역대급 조건을 경쟁적으로 내걸고 있다. 오는 1...

2022.10.11 17:54

"역대급 조건 다 등장"…롯데 vs 대우, 한남2구역 누가 맡을까

올 하반기 서울 최대 정비사업으로 꼽히는 서울시 용산구 한남2구역을 두고 롯데건설과 대우건설의 수주전이 본격화되고 있다. 대우건설이 사업비 전체를 책임 조달하고 조합원들에게 주택담보인정비율(LTV) 150%의 이주비 대출을 지원하는 방안을 내놓자 롯데건설은 140%의 ...

2022.10.10 06:30

롯데건설 한남2구역에 "조합 분담금, 입주시까지 금융비용 부담"

롯데건설은 한남2 재정비촉진구역 주택재개발정비사업에 조합 이익을 극대화하는 사업 조건을 제시했다.7일 롯데건설에 따르면 △분담금 100% 입주 4년 후 납부(금융비용 롯데건설 부담) △경쟁사 대비 높은 신용도로 4대 은행과 협약 완료 △한남뉴타운 내 최저금리 및 이주비...

2022.10.07 11:59

달아오르는 한남2구역 재개발 수주전…"이주비 10억 지원" vs "분담금 4년뒤 납부"

서울 용산구 한남2구역 재개발사업 수주전에서 맞붙은 롯데건설과 대우건설의 표심 잡기 경쟁이 치열하다. 롯데건설이 단지 내 상가 임대가 안 될 경우 롯데시네마, 롯데마트를 대거 입점시키겠다고 제안하자 대우건설은 이주비를 최소 10억원 대출해주겠다는 파격 제안으로 맞불을 놨다.대우건설과 롯데건설은 30일 한남2구역 조합에 이 같은 내용의 사업 조건을 제시했다....

2022.09.30 17:37