삼성·현대 맞붙은 한남4…양보없는 수주전

재개발·재건축 사업에서 15년 만에 맞붙은 삼성물산과 현대건설이 24일 서울 용산구 한남4구역에 홍보관을 동시에 열고 조합원 유치에 나섰다. 현대건설은 과거 크라운호텔 부지 전체를 홍보관으로 활용하며 압도적인 규모를 선보였다. 삼성물산은 녹사평대로변에서 한...

2024.12.24 17:55

"여기서 지면 압구정도 끝"…한남4구역 재개발 수주전 '격화'

한강변 정비사업 대어인 한남4구역 재개발 사업을 둘러싼 삼성물산과 현대건설의 경쟁이 격화하고 있다. 시공 능력 1·2위 건설사 간 경쟁이 과열 양상을 보이면서 조합원 사이에서도 결과를 예측하기 어렵다는 평가가 나온다.12일 정비업계에 따르면 한남4구역 재개...

2024.12.12 06:30

삼성물산 "한남4구역에 3조원 이상 사업비 전액 조달"

삼성물산 건설부문(이하 삼성물산)이 한남4구역 재개발에 사업비를 전액 조달하고 물가 변동에 따른 공사비 인상분을 자체 부담하겠다고 약속했다.삼성물산은 한남4구역 재개발 조합에 △사업비 전액 최저금리 책임 조달 △착공 전 물가상승에 따른 공사비 인상분 부담 △분양면적 확...

2024.12.11 11:08

'공사비 800억 낮춰' vs '2년간 물가인상분 분담'

시공능력평가 1, 2위 기업인 삼성물산과 현대건설이 맞붙은 서울 용산구 한남4구역(조감도)에서 총공사비를 놓고 신경전이 벌어지고 있다. 현대건설이 조합 입찰 기준보다 840억원가량 낮은 공사비를 제시하자 삼성물산은 착공 직전 공사비 협상에서 증액분 일부와 커뮤니티&mi...

2024.12.10 17:30

'수주 격화' 한남4구역 재개발에 조합원 눈높이만 높아집니다 [최원철의 미래집]

최근 한남4구역 재개발 사업 수주를 놓고 국내 시공능력 1·2위인 삼성물산과 현대건설이 맞붙었습니다. 삼성물산은 한강 조망권을 확보하고자 세계적인 설계사무소인 UN스튜디오와 협업해 아파트 배치를 차별화한 '래미안 글로우 힐즈 한남'을...

2024.12.10 06:30

한남4구역에 사활 건 현대건설…'공사비 인하·책임준공' 확약

현대건설이 한강 변 정비사업 대어인 한남4구역 재개발 사업 수주에 사활을 걸었다. 조합이 제시한 금액보다 공사비를 인하하고 책임준공과 대물변제 등을 확약했다.현대건설은 조합원 이익을 극대화하는 사업 조건을 한남4구역 재개발 조합에 제출했다고 9일 밝혔다. 우선, 현대건...

2024.12.09 13:37

한남4구역 시공사 수주전…이번엔 '금융 조달' 경쟁

서울 용산구 한남4구역에서 맞붙은 삼성물산과 현대건설이 파격적인 금융 조건을 제시하며 주목받고 있다. 삼성물산은 조합원 ‘이주비 최저 12억원 대출’ ‘담보인정비율(LTV) 150%’를 내걸었다. 현대건설도 추가 이주비 대출과 최저 자금조달 금리를 약속했다. 서울 핵심 사업지에서 조합원 금융 지원이 수주의 새로운 ...

2024.12.06 17:30

“분담금은 4년 뒤에 내세요”…삼성물산, 한남4조합에 파격 제안

삼성물산 건설부문(이하 삼성물산)이 한강 변 정비사업 '대어'인 한남4구역 재개발 사업에 파격적인 금융 조건을 제시했다.삼성물산은 한남4구역 조합원에 대해 분담금 상환을 입주 후 최대 4년까지 유예하겠다고 5일 밝혔다. 보통 분담금 납부는 입주 시점에 1...

2024.12.05 14:43

'높이 2.5ｍ 창호로 개방감' VS '3.3만㎡짜리 5개 공원'

공사비만 1조6000억원에 이르는 서울 용산구 한남4구역의 시공사 선정을 앞두고 삼성물산과 현대건설이 특화 설계를 잇따라 선보이고 있다. 현대건설은 2.7ｍ 높이의 천장고와 2.5ｍ의 조망형 창호를 제안했다. 삼성물산은 한남4구역에 서울시청 잔디광장(6283㎡) 다섯 ...

2024.12.04 17:40

현대건설, 한남4구역에 '천장고 2.7m ' 디에이치 한강 제안

현대건설은 고급 주거의 새로운 기준을 제시하기 위해 한남4구역에 천장 높이 2.7m와 높이 2.5m의 조망형 창호를 갖춘 '디에이치 한강'을 제안했다고 4일 밝혔다.일반적으로 천장 높이를 높이는 설계는 원가 상승과 함께 시공 난도를 높인다. 그런데도 현대...

2024.12.04 09:10

삼성물산 "한남4구역에 서울광장 5개 규모 공원 조성"

삼성물산이 한남4구역에 서울시청 잔디광장 5배 규모의 대형 녹지 공간을 제안했다.3일 삼성물산 건설부문에 따르면 회사 측은 한남4구역에 서울시청 잔디광장 6283㎡(1904평) 5배 규모의 대형 녹지 공간을 5개 블록에 나눠 조성한다는 구상을 내놨다.세계적인 조경설계 ...

2024.12.03 09:20

한남4구역 70%에 한강뷰 제안한 삼성물산…조합원은 100%

삼성물산 건설부문(이하 삼성물산)이 한남4구역에 조합원 100% 한강 조망 보장은 물론 전체 건립 가구의 70%를 한강뷰로 만들겠다 제안하면서 주목받고 있다.27일 업계에 따르면 한강 조망을 갖춘 단지는 지역 부동산 시세를 주도하고, 같은 단지 내에서도 주거 가치에 큰...

2024.11.27 07:45

한강뷰 극대화한 나선형 vs 거장 하디드아키텍츠 설계

공사비 1조6000억원 규모의 서울 용산구 한남4구역 재개발 시공권을 두고 국내 시공능력평가 1, 2위인 삼성물산(왼쪽 조감도)과 현대건설(오른쪽)이 맞붙는다. 삼성물산은 한강변 전면에 배치된 4개 동에 나선형 구조를 적용해 한강뷰를 최대로 살리는 설계를 선보였다. 현...

2024.11.19 17:13

한남4구역에 승부수 던진 삼성물산 "조합원 100% 한강뷰"

삼성물산 건설부문이 서울 한남4구역 재개발 조합원들에게 한강 조망권을 약속했다고 19일 밝혔다.삼성물산은 글로벌 설계사 '유엔스튜디오'와 협업해 조합원 전원에게 한강 조망권을 제공할 수 있는 단지 설계를 마련했다. 한강변 전면 배치된 4개 동은 층별로 회...

2024.11.19 15:38

한강뷰 극대화 vs 건축계 거장 작품…삼성·현대 '맞대결'

1조6000억원 규모의 서울 용산구 한남4구역 재개발 시공권을 두고 국내 시공능력평가 1, 2위 건설사인 삼성물산과 현대건설이 맞대결을 펼친다. 삼성물산은 한강변 전면 배치된 4개 동에 나선형 구조를 적용해 한강뷰를 극대화하는 설계를 선보였다. 현대건설은 건축계의 노벨...

2024.11.19 13:54

현대건설, 자하 하디드 아키텍츠와 한남4구역 수주 '맞손'

현대건설이 서울 한남동 재개발 '대어'인 한남4구역 수주를 위해 세계적인 건축사무소 자하 하디드 아키텍츠와 손을 잡았다.전날 한남4구역 재개발조합에 입찰제안서를 제출한 현대건설은 한남4구역의 단지명으로 '디에이치 한강'을 제안했다고 19일 ...

2024.11.19 10:08

한남4구역 '빅매치' 성사되나…17년 만에 만난 삼성 vs 현대

올해 하반기 서울 강북 지역 정비사업 최대어로 꼽히는 한남4구역이 삼성물산과 현대건설 간 2파전으로 치러질 전망이다. 두 건설회사가 맞붙으면 2007년 단독주택 재건축 1호 사업인 서울 동작구 ‘정금마을 재건축’에서 대결한 후 17년 만에 시공능력...

2024.10.01 17:41

한남4구역 최고 22층, 2331가구로

서울 용산구 한남동 한남4구역(투시도)이 총 2331가구의 대단지로 탈바꿈한다.서울시는 지난 28일 제11차 건축위원회를 열고 ‘한남4 재정비촉진구역 주택 정비형 재개발사업(한남4구역)’ 건축심의를 통과시켰다고 29일 밝혔다. 경의중앙선 서빙고역과...

2024.05.29 17:47

한남4구역 건축심의 통과…최고 22층 아파트 51개 동 변모

서울 용산구 보광동이 주변 경관과 어우러지는 대규모 아파트 단지로 변모한다.서울시는 지난 28일 열린 제11차 건축위원회에서 '한남4 재정비촉진구역 주택정비형 재개발사업' 건축심의를 통과시켰다고 29일 밝혔다.경의중앙선 서빙고역과 한남역 사이에 위치한 한...

2024.05.29 08:35

"그새 4억이나 올랐네?"…'이 동네' 집주인들 신바람 났다

서울 용산구 ‘한남뉴타운’이 사업 추진에 속도가 붙자 구역 내 빌라와 인근 아파트값이 뛰었다. 뉴타운(재정비촉진지구) 지정...

2024.04.13 13:01