베트남 부동산의 숨은 보석 '하이퐁'

"성공한 투자자는 다른 사람들이 하려고 하는 것을 먼저 하는 사람이다" - 존 템플턴이 명언은 해외 부동산 투자의 핵심을 정확히 짚어내고 있습니다. 성공적인 투자란 남들보다 한 발 앞서 성장하는 지역을 발견하고, 그곳의 잠재력을 실현하는 것입니다. 오늘날 글로벌 투자자...

2024.10.18 14:16

금융권 해외부동산 투자 2조4000억…'부실 경고등'

해외 상업용 부동산 가격이 급락해 2조4000억원 규모의 국내 금융회사 투자 자산에 부실 위험이 있는 것으로 조사됐다.금융감독원은 지난해 말 기준 국내 금융사가 해외 단일 부동산에 투자한 35조1000억원 가운데 2조4100억원(6.85%)에서 기한이익상실(EOD) 사유가 발생했다고 5일 발표했다.EOD는 선순위 채권자에 대한 이자·원금 미지급...

2024.06.05 18:11

작년말 금융권 해외부동산투자 부실우려 2.4조원…증가폭은 둔화

국내 금융회사의 해외 부동산투자 중 2조4000억원 규모가 작년 말 기준 부실 우려가 있는 것으로 집계됐다. 부실 증가 추세는 둔화됐지만 경계심을 유지해야 한다고 금융당국은 진단했다. 금융감독원은 작년 말 기준 금융사가 해외 단일 부동산에 투자한 35조1000억원 가운데 2조4100억원(6.85%) 규모에서 기한이익상실(EOD) 사유가 발생했다고 ...

2024.06.05 14:08

해외 부동산펀드 '진퇴양난'…만기 또 연장

미국과 유럽 오피스빌딩에 투자한 해외 부동산 공모펀드가 손실을 확정하지 못한 채 만기를 연장하고 있다. 코로나19 사태 이후 재택근무 확산과 고금리 여파로 펀드가 투자한 부동산 가치가 급락하면서다. 해외 오피스 시장 침체가 이어지면 투자자의 손실은 한층 커질 전망이다.10일 금융투자업계에 따르면 하나대체투자자산운용의 ‘하나대체투자나사1호&rsqu...

2024.03.10 17:43

"최악의 침체기 끝"…선진국 집값 들썩

글로벌 주요 선진국 집값이 반등하기 시작했다. 주요국 중앙은행들의 기준금리 인상으로 모기지(주택담보대출) 금리가 치솟으면서 10년 만에 최악의 침체를 겪은 전 세계 주택시장이 전환기를 맞은 모습이다. 특히 이민자가 몰려드는 선진국들은 주택 부족으로 집값 오름세가 본격화...

2024.02.26 18:18

집값 바닥 찍었다…'최악'의 부동산, 반등 조짐 보인 선진국들

선진국 집값이 반등하고 있다고 파이낸셜타임스(FT)가 25일(현지시간) 보도했다. 주요국 중앙은행들의 금리 인상으로 모기지(주택담보대출) 금리가 치솟으면서 10년 만에 최악으로 침체했던 전 세계 부동산 시장이 전환기를 맞았다는 분석이 나온다.경제협력개발기구(OECD) ...

2024.02.26 08:15

해외 부동산 '쇼크'…금융권 잠재부실 2.5조원

해외 상업용 부동산 가격이 급락해 2조5000억원 규모의 국내 금융사 투자 자산에 부실 위험이 발생한 것으로 나타났다.22일 금융감독원에 따르면 이날 기준 금융사가 투자한 28개 해외 부동산 사업장에서 기한이익상실(EOD) 사유가 발생한 것으로 집계됐다. 투자 규모는 이달 기준 2조4600억원에 달한다. 작년 9월 말(2조3100억원)보다 1500억원가량 ...

2024.02.22 17:35

삼성생명 작년 순이익 1.9조…해외부동산 300억 손실 인식

삼성생명이 지난해 1조8953억원의 당기순이익을 거뒀다고 20일 발표했다. 전년 대비 19.7% 증가했다. 삼성생명은 “안정적 보험계약마진(CSM) 손익을 창출했고, 역마진 개선과 투자 손익 확보에 따른 결과”라고 설명했다. 보험사의 장래 이익을 반영하는 지표인 CSM은 작년 말 12조2000억원으로, 전년(10조7000억원) 대비 1...

2024.02.20 18:09

상업용·해외 부동산 MBA···CCIM 교육과정 공개 설명회 개최

‘해외 부동산의 MBA’, ‘상업용 부동산 업계 상위 1% 전문가’로 통하는 CCIM(Certified Commercial Investment Member)의 자격 취득 교육과정을 안내하는 공개 설명회가 내일 15일(목) 저녁...

2024.02.14 12:55

美 지역은행, 상업용 부동산 '악몽'

재닛 옐런 미국 재무장관이 상업용 부동산 문제에 대해 “우려하고 있다”고 밝혔다. 상업용 부동산 위기의 진앙인 미국 지역은행 뉴욕커뮤니티뱅코프(NYCB)는 신용평가사 피치에 이어 무디스로부터 신용등급을 투자 부적격 등급으로 강등당했다. 블...

2024.02.07 18:35

獨 도이체방크 3500명 감원…美 은행위기, 전세계 덮치나

미국 상업용 부동산 대출 부실화에 따른 은행 위기 우려가 미국을 넘어 유럽 일본 등 세계 곳곳으로 확산하고 있다. 대출 손실의 책임을 지고 은행 최고경영자(CEO)가 사임하는가 하면, 대규모 감원도 추진되고 있다. 미국 오피스빌딩 공실률이 높은 상태인 데다 고금리 지속...

2024.02.02 18:10

美 부동산 거래 '반토막'인데 가격 그대로…"20% 폭락 온다"

지난해 미국 부동산 판매량이 반토막난데 비해 일부 영역에서 가격이 그대로 유지돼 20% 넘게 가격이 폭락할 수 있다는 전망이 제기됐다. 월스트리트저널(WSJ)은 24일(현지시간) "미국 부동산 비인기 영역의 가격은 더 떨어질 것"이라며 "가격이 20% 더 내려...

2024.01.25 07:39

美상업용 부동산 디폴트 빠지나…역대급 대출 만기 도래

미국 상업용 부동산 시장이 역대급 고금리 차환 압력이 놓였다. 자칫하다간 상업용 부동산 디폴트(채무불이행)로 이어질 수 있다는 우려가 나온다.월스트리트저널(WSJ)은 지난해 만기가 도래한 오피스빌딩과 호텔 등 상업용 부동산 대출 규모가 5410억달러(...

2024.01.18 12:11

태영發 PF 위기에 덜덜 떠는 증권주

태영건설에서 시작된 부동산 프로젝트파이낸싱(PF) 부실화 우려로 증권주가 연초 이후 하락세를 이어가고 있다. 지난해 4분기 실적도 PF 관련 충당금과 해외 부동산 손실이 반영되면서 ‘어닝쇼크’가 났을 것이란 우려가 제기된다.11일 한국거래소에 따르면 2024년 증시가 개장한 지난 2일부터 전날까지 ‘KRX 증권지수&rsquo...

2024.01.11 18:26

PF 부실화 우려에 떠는 증권주…4분기 실적 전망도 '암울'

태영건설에서 시작된 부동산 프로젝트파이낸싱(PF) 부실화 우려로 증권주들이 연초 이후 하락세를 이어가고 있다. 4분기 실적도 PF 관련 충당금과 해외 부동산 손실이 반영되면서 ‘어닝쇼크’가 날 것이란 우려가 나오고 있다.11일 한국거래소에 따르면 ...

2024.01.11 16:00

'텅텅텅'…"1990년대보다 최악 상황" 美 초유의 사태 터졌다

미국 사무실 공실률이 46년만에 최고치를 기록한 것으로 나타났다. 1990년대 최악의 부동산 위기 때보다 높은 수치다. 건설 경기 영향에 재택 근무 추세까지 더해져 위기가 장기간 지속될 것이라는 전망도 제기된다.8일(현지시간) 무디스 애널리틱스에 따르면 4분기 기준 지...

2024.01.09 11:16

위기에서 기회 찾는 엠디엠, 美·日 부동산 공격 투자

종합 부동산개발·금융그룹인 엠디엠(MDM)이 미국 빌딩과 일본 호텔 등 해외 부동산 투자 확대에 나서고 있다. 국내 부동산시장 침체 속에 글로벌 투자사와의 협업을 통해 해외에서 새로운 활로를 개척해 관심을 끌고 있다.20일 업계에 따르면 엠디엠은 최근 홍콩...

2023.12.20 17:24

"中 집값 5% 떨어질때마다 3470조원 가계 자산 증발"

중국 부동산 시장과 주식시장 침체로 중산층 가정의 자산 손실이 커지고 있다. 대규모 고용을 창출하던 부동산 시장이 위축되며 실업 위험도 높아졌다는 평가다.17일(현지시간) 블룸버그 산하 경제연구소 블룸버그이코노믹스는 중국의 주택 가격이 5% 하락할 때마다 19조위안(약 3470조원)의 자산이 증발한다고 추정했다. 블룸버그는 “중국 공식 데이터가 ...

2023.12.18 18:14

5대 은행 해외 부동산 펀드 7400억…원금 손실 위험

글로벌 부동산 경기 침체로 국내 은행들이 판매한 해외 부동산 펀드가 대규모 손실 위험에 노출된 것으로 나타났다. 내년 상반기 만기가 도래하는 펀드 규모만 1000억원대에 달하는 가운데 부동산 경기가 반등하지 않으면 손실 규모가 수천억원에 달할 것이란 관측이 나온다.18...

2023.12.18 17:53

상업용·해외 부동산 업계 리더···CCIM한국협회 48기 정회원 배출

국내 상업용 부동산 시장은 물론 해외 부동산 시장을 이끌어 나갈 리더 20명이 탄생했다. CCIM(상업용부동산투자분석사)한국협회(회장 원영수)는 지난 21일 서울 삼성동 그랜드 인터컨티넨탈 파르나스 호텔에서 CCIM글로벌 David Schnitzer 회장과 Joe Fi...

2023.11.24 17:51