"남는 집 조합장 준다고?" 무심코 동의했는데…'화들짝' [집코노미]

▶전형진 기자재개발·재건축의 가장 어두운 구석을 짚어보죠. 먼저 이 사업은 바다를 항해하는 것과 같습니다. 내 옆 자리 사람이 좋든싫든 우리는 한 배를 탔어요. 운명의 공동체입니다. 목적지인 보물섬까지 무사하게, 빠르게 가는 것 말곤 목표가 없습니다.그런데...

2024.05.26 11:37

'더블 역세권' 아파트 혹해서 샀는데…"속았다" 분노 [집코노미]

▶전형진 기자부동산시장은 자산시장 중에서도 정보비대칭성이 강한 곳입니다. 속고 속이는 사건사고가 많은 곳이기도 하죠. 우리를 교묘하게 속이는 말들은 어떤 게 있는지 정리했습니다.아파트 분양광고 등에서 '사통팔달 쾌속 교통망' 같은 표현을 많이 보셨을 겁니...

2024.05.11 18:18

'하자 투성이' 한국 아파트, 이름만 유럽 명품? [집코노미]

▶전형진 기자오늘의 사연 읽어볼게요. 광주전남공동혁신도시빛가람대방엘리움로얄카운티2차에 사는 흥부가 초롱꽃마을6단지GTX운정역금강펜테리움센트럴파크에 사는 놀부에게 편지를 보내서 충북진천음성혁신도시동일하이빌파크테라스로 이사 가는 건 어떤지 물어봤어요. 그러니까 놀부는 회천...

2024.04.28 10:08

'강남 아파트' 당첨되려면?…청약가점 커트라인 완벽 분석 [집코노미]

▶전형진 기자"○○선생님 덕분에 청약 당첨됐어요 감사합니다!"인터넷에서 이런 글 많이 보셨죠? 내가 가진 통장과 내 점수로 내가 당첨됐는데 말입니다. 이제 선생님들을 교주처럼 모실 필요 없습니다. 제가 여러분들 대신 지역별 청약가점 커트라인을 조사했으니까요. 아무리 분...

2024.04.20 21:00

돈 한 푼 없는데 분양한다고?…이거 모르면 속는다 [집코노미]

▶전형진 기자우리는 아파트에 청약한다고 표현하지만 공급자의 입장에선 분양한다고 말합니다. 그렇다면 이 분양은 도대체 어떤 과정을 거칠까요.우선 시행과 시공의 차이를 짚어볼 필요가 있습니다. 보통 '건설사가 자기 땅에 자기 집을 지어서 판다'고 생각하지만 ...

2024.04.06 18:00

안전진단부터 준공까지 얼마나 걸리나…전수조사 해봤더니 [집코노미]

▶전형진 기자재건축 오래 걸린다고 말만 들었지 얼마나 오래 걸리는지 아시나요. 그래서 제가 모두 조사해봤습니다. 서울 강남·서초·송파구에서 재건축사업을 통해 준공된 108개 단지의 평균 15.07년입니다.서울시 정비사업몽땅에 정보공개된 자료를 ...

2024.03.24 14:37

당첨 기쁨도 잠시 '○○아파트 2차'…"이런 황당한 일이" [집코노미]

▶전형진 기자아파트에 당첨돼서 내집마련에 기뻐한 것도 잠시. 한두 달 뒤에 바로 옆에서, 조금 더 좋은 자리에서 '○○아파트 2차'라며 똑같은 아파트가 분양하는 황당한 경험을 한 분들 계시죠. 이 같은 일이 일어나는 이유는 두 가지입니다. ①원래부터 나눠...

2024.03.17 06:30

재개발·재건축 공사비 전수조사 해보니…2배나 올랐다 [집코노미]

▶전형진 기자요즘 아파트 공사비 때문에 재개발·재건축조합과 건설사가 갈등을 빚고 있다는 기사 많이 보셨죠. 도대체 얼마나 오른 걸까요. 10년치 자료를 전수조사해봤습니다.그래프는 서울시의 정비사업몽땅(옛 클린업시스템)에 2015년~올해 2월까지 올라온 시공...

2024.03.02 08:00

재건축하면 부자 될 줄 알았는데…"이럴 줄이야" 반전 [집코노미]

▶전형진 기자어릴 때 친구들과 함께 피자 시켜먹으면 어땠나요. 친구들이 늘어날수록 내가 먹을 수 있는 피자의 양은 줄어들죠. 우리가 어릴 땐 너무 착해서 몰랐어요. 굳이 공평하게 나눌 필요는 없이 돈을 낸 만큼 나눠먹어도 됐을 텐데 말이죠. ^^여기서 피자라는 단어를 ...

2024.02.24 13:00

"이게 건설사판 쏘나타와 그랜저"…아파트, 화려해지는 이유 [집코노미]

▶전형진 기자제가 어린 시절 그랜저는 입신양명, 출세의 상징 같은 차였습니다. 하지만 이젠 대중적인 차가 돼버렸죠. 과거의 쏘나타와 같은 위치가 된 것입니다. 지금의 제네시스 G80이 과거의 그랜저와 같은 위상인 것이고요.일종의 인플레이션입니다. 그랜저가 너무 많이 팔...

2024.02.23 18:00

가만히 있어도 대출 한도 '뚝'…'무시무시한 제도' 나온다 [집코노미]

▶전형진 기자이제 대출 한도가 확 줄어듭니다. 왜냐면 스트레스 DSR(총부채원리금상환비율)이 시행되니까요. 이름만 들어도 복잡하죠.대출엔 크게 세 가지 규제가 있습니다. 먼저 LTV(담보인정비율)는 집값(담보)에 대비해서 얼마나 빌려줄 것이냐를 봅니다. 그리고 DTI(...

2024.02.17 18:30

'소득 적고 돈 많아야' 당첨…서민 가장한 금수저들만 신났다 [집코노미]

▶전형진 기자 부동산을 알아볼 때 기왕이면 싸고 좋은 집을 찾는 경우가 많죠. 좋은데 왜 쌀까요. 왜 안 팔렸을까요. 사실 '싸고 좋다'는 두 가지 조건을 동시에 충족하는 집은 실존하지 않습니다. '따뜻한 아이스 아메리카노'처럼 말...

2024.02.16 20:00

"나도 모르게 제네시스 한 대 값 긁었다…호구 된 거 아냐?" [집코노미TV]

▶전형진 기자아파트 당첨됐다고 신나서 계약할 때 옵션을 이것저것 모두 고르다 보면 거의 외제차 한두 대 값이 더 나옵니다. 그래서 우리는 현실로 돌아와서 고민하게 되죠. '나 호구된 거 아니야?'.  그래서 지난해 1년 동안 분양한 전국의 모든 ...

2024.01.30 20:00

29일부터 시행…신생아특례대출 총정리 [흥청망청]

▶전형진 기자올해 내집마련이 목표인 분들은 이달 29일부터 신생아특례대출을 받을 수 있습니다. 이름 그대로 아이를 낳으면 돈을 더 싸게 빌려준다는 건데요. 이 제도를 정리해봤습니다.우선 누가 받을 수 있냐. 신생아특례니까 당연히 아이가 있어야죠. 그럼 저도 저희 부모님...

2024.01.23 21:36

당첨되면 더 문제인 서울대방 A1 사전청약 [흥청망청]

▶전형진 기자어러분이 10년 전에 생각했던 나의 모습과 지금의 나의 모습을 비교해보면 어떤가요. 저 또한 10년 전엔 이렇게 흥청망청이란 코너를 진행할 줄은 꿈에도 몰랐습니다. 이렇게 인생은 예측할 수 없는 일들이 많은데 10년 뒤에 살게 될 집을 지금 구해야 한다면 ...

2024.01.16 18:30

집을 사기 전에, 산 다음에도 생각해봐야 하는 것들 [흥청망청]

▶전형진 기자이 사진 보신 적 있나요? 아니, 아파트를 이렇게 딱 붙여서 지어도 되는 걸까요? 네, 됩니다. 생각보다 이런 곳이 제법 있어요.세상엔 3가지 종류의 땅이 있습니다. 노란색 땅, 빨간색 땅, 파란색 땅입니다. 지도 앱에서 지적도를 선택하면 이런 컬러링북을 ...

2024.01.02 18:30

집을 사기 전에, 산 다음에도 생각해봐야 하는 것들 | 흥청망청

우리집 창문을 가득 덮어버리는 옆집뷰. 유머 커뮤니티에서 많이 봤던 사진이죠. 그런데 내 사연이 될 수도 있다는 거 아시나요😑 지금은 뻥뻥 뚫린 시야가 시원하지만 어느 날 갑자기 옆집과 하이파이브가 가능해질지도 모릅니다. 우리집 옆에 남은 땅이 어떤 성격인지 모른다면 말예요.

2024.01.02 08:48

정부의 정책발표는 어디까지 믿어야 할까 [흥청망청]

▶전형진 기자올림픽파크포레온(둔촌주공 재건축)이 요즘 다시 시끄럽죠. 정부가 실거주 의무 폐지해준다고 했었는데 그게 지금 거의 물건너가는 분위기라서 그렇습니다.여기서 실거주 의무는 뭐냐. 만약 흥부가 새 아파트를 분양받았다면 흥부가 직접 들어가서 최소 몇 년은 살아야 ...

2023.12.26 18:00

미래에 후회 않을 아파트 24곳…2024 서울 분양 총정리 [흥청망청]

▶전형진 기자2023년엔 우리가 기다리던 아파트 분양이 너무 밀렸죠. 자연스럽게 해를 넘겨 분양할 단지들이 늘었는데요. 그래서 2024년 서울 유망 분양 아파트 24곳을 총정리해봤습니다. 모든 단지를 드론 화면으로 보실 수 있도록 집코노미의 5년치 아카이브를 총동원했습...

2023.12.20 08:28

집값이 무너지면 벌어지는 일들 [흥청망청]

▶전형진 기자집값이 떨어지면 부동산시장엔 어떤 일이 벌어질까요. 10여년 전 한경 기사로 함께 살펴보시죠.우선 우리가 호재라고 영혼까지 끌어오는 굵직한 계획들은 먼지가 돼서 날아갑니다. 지금 이 CG에서 우리 눈앞에 실재하는 것은 롯데월드타워 하나뿐이죠. 용산은 말할 ...

2023.12.12 19:59