전국 토지값 안정세로 돌아서...녹지지역은 크게 떨어져

지난87년 하반기이래 급등세를 보이던 전국의 지가가 점차 안정세를보이고 있다. 22일 건설부가 조사한 지난3/4분기중(7-9월)의 전국지가동향에 따르면분기중 전국평균지가상승률은 5.89%로, 1/4분기중의 6.93%, 2/4분기중의7.44%에 비해 상승률이 둔화되는 추세를 나타냈다. 그러나 올들어 9월말현재까지의 지가상승률은 21.67%로 지난87년의 연간상승률(14.67%)보다 더 크게 뛰었다. 건설부는 3/4분기중의 상승률 5.89%는 정부의 8.10부동산종합대책이전에 형성된 가격이 대부분이고 8월10일 이후부터는 안정세를 보이고 있다고 설명했다. 이처럼 지가상승세가 둔화되고 있는 것은 8.10부동산종합대책에 따른토지거래허가제 확대실시(9월7일) 검인계약서제 이행(10월1일) 농지매매증명제 강화(11월3일) 투기거래자에 대한 꾸준하고 강력한 세무조사등에 의해 투기적인 거래가 거의 일어나지 않기 때문이라고 분석했다. 3/4분기중의 지가상승률을 도시규모별로 보면 서울/부산등 6대도시의상승률이 6.44%에 이르러 중소도시의 4.66%, 농촌지역의 4.90%등을 크게앞질렀다. 이에반해 한동한 크게 오르던 도시주변 녹지지역의 상승률은 7.1%로2/4분기중의 11.47%보다 둔화됐다. 건설부는 개발예정지역에 대한 투기적인 거래는 진정된 것으로 보이나정부의 투기대책등을 주시하고 있는 관망세가 근절되지 않고있어 앞으로도 투기소지를 보이고 있다고 지적했다.