전세값 턱없이 뛰어...최고 100% 올라/1년전 집값에 육박하기도
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# 이사철 전매값 폭등 3월들어 본격적인 이사철이 시작되면서 주택전세값이 턱없이 치솟고 있어무주택전세자들을 우울케하고 있다. 7일 부동산업계에 따르면 연초부터 폭발적으로 뛴 아파트거래시세가 전세가에 영향을 줘 서울시내 주요아파트단지의 경우 전세값이 1년전에 비해 평균 50-60%씩 올랐고 8학군지역등 전입자가 몰리는 일부지역은 최고 100%까지급등하고 있는데 그나마 전세물건이 달리고 있는 실정이다. 일부 인기아파트는 전세값이 1년전의 매매시세와 맞먹는 수준을 형성하고있기도 하다. 전세값은 여의도지역 대형아파트가 특히 큰 폭으로 올라 광장아파트 60평형의 경우 1억-1억2,000만원으로 1년사이에 4,000만-5,500만원이나 급등, 전년동기의 매매시세에 육박하고 있으며 한양아파트 65평형은 1억5,000만원으로 지난해봄의 7천만-7,500만원에 비해 배정도 뛰었다. 여의도지역에선 비교적 작은평수가 많은 시범아파트단지의 경우에도 18평형전세가 1년사이에 600만-800만원이 오른 2,600만-2,800만원, 24평형은3,200만-3,500만원을 형성하고 있다.# 8학군지역 작년비 100% 매년 신학기를 앞두고 신규전입자가 줄을 잇는 8학군지역인 압구정동의 경우는 작년에 3,500만-4,000만원하던 현대아파트 35평형의 전세가 6,000만원선, 9,000만원선이던 65평형은 1억2,000만원선에 지난2월중 전세거래가 끝나있는 상태다. 올림픽선수촌아파트단지 전세값도 본격적인 강세가 계속되고 있는데 34평형이 4,500만-5,000만원, 40평형은 5,000만-5,500만원에 계약되고 있고 50평형은 7,000만-8,000만원에 이르고 있는등 전세값이 분양가(채권입찰금리) 를넘어서고 있다. 강동구 명일동의 경우 삼익 그린아파트 38평형 전세값은 4,000만- 4,500만원, 신동아 30평형은 3,500만-4,000만원선으로 작년봄에 비해 1,000만-2,000만원이상 올랐다. 특히 소형아파트단지인 고덕지구의 시영아파트전세값은 17평형이 1년전의매매시세를 웃도는 1,800만원선을 형성하고 있는데 "더뛰기전에 잡자"는 예상심리가 작용, 전세물건이 나오기 무섭게 계약되고 있다. 상계지역도 중형중심으로 전세가 올라 20평형규모가 2,300만- 2,500만원에계약되고 있고 쌍문지역의 한양 28평형은 최고 3,000만원으로 분양가 수준에이르고 있다.# 지방도 영향...대전의 경우 1,000만원씩 이같은 현상은 지방도 마찬가지로 최근 직할시로 승격, 유입인구가 늘면서아파트붐이 일고 있는 대전의 경우 유명인기아파트의 중형 (28평형) 전세값이 3,000만원선으로 1년전보다 1,000만원 가까이 올랐다. 이에따라 집없는 서민들은 전세규모를 줄이거나 변두리로 나가 살게되는등주거부담이 가중되고 있어 이에대한 대책마련이 시급해지고 있다.