2/4분기 땅값 상승률 평균 5.68%...건설부 전국 땅값 동향 분석

지난 2/4분기중 전국의 땅값평균상승율은 5.68%로 상승세가 둔화됐다. 16일 건설부가 조사한 89년 2/4분기 지가동향에 따르면 이기간중의땅값상승은 전년동기의 7.44%보다 낮고 금년 1/4분기의 14.83%에 비해서는상승세가 크게 둔화된것으로 분석됐다. *** 상반기 21.37%, 작년보다 6.48% 높아 *** 그러나 상반기 전체로는 1/4분기의 상승률이 높아 21.37%의 상승률을기록, 지난해상반기의 14.89%보다 높을뿐만아니라 지난해 연간상승률27.47%에 육박하는 높은 상승률을 보였다. *** 토지공개념 도입 추진으로 투기심리 진정돼 *** 건설부는 2/4분기들어 땅값상승률이 둔화된것은 토지공개념확대 도입추진으로 투기심리가 진정된데다 국세청의 세무조사강화등으로 부동산부문으로의자금유입이 줄어든데 기인한것으로 분석했다. 권역별 땅값동향은 다음과 같다. 수도권 서울은 안정세로 전환돼 주거상업 공업지역은 2.34-3.07%가 오르는데그쳤으나 택지개발사업등으로 녹지지역은 5.15%가 올랐다. 인천의 경우 비도시지역 (27.57%), 녹지지역 (14.6%)이 상승세를 주도했으며경기지역은 신도시건설 지역인 성남시(21.16%) 고양군 (13.93%)등이 개발기대심리로 많이 올랐다. 강원 영동지역은 대북방관계냉각에 따라 서초 강남지역의 땅값이 안정세로전환됐으나 영서지역은 중앙고속도로 동서전철계획및 레저시설수요등으로상승세를 보였다. 춘천시 (10.24%), 춘성군 (11.36%), 양양군(8.77%)등의 상승폭이두드러졌다. 중부권 대전 충남북지역이 대체로 낮은 상승세에 머물렀으나 충주호관광개발의영향으로 중원군 (8.25%), 제원군(8.45%)의 상승률은 높았다. 서남권 광주지역은 하남공단입주 테크노폴리스계획등이 활성화되면서 8.10조치이후 급랭세에서 회복세로 돌아섰다. 전남/북지역은 전반적으로 보합세를 보였으나 각종 개발사업및 택지개발등으로 전북의 부안군 (11.14%), 리성군(11.2%), 완주군 (10.43%),전남의 여천시 (26.48%), 여수시 (15.55%), 영천시 (13.12%), 목포시(11.48%), 여천군 (11.43%)등은 많이 올랐다. 동남권 대구지역은 택지개발사업등으로 서구(17.15%), 북구(15.18%),동구 (14.53%)등이 비교적 높게 상승했다. 경북지역은 상승세가 둔화됐고 부산 경남지역은 전국 평균보다 낮은안정세를 나타냈다. 제주 상승세가 크게 둔화됐으나 전국 평균을 상회했으며 도시 적용도의토지부족으로 주거 (7.59%), 공업 (8.19%), 녹지 (8.24%)지역의 상승률이높았다. 시/도별 동향은 다음과 같다. >>> 시/도별 지가상승률 동향