재개발, 분당/일산 인접 서울지역 땅값 크게 올라

분당/일산등 신도시 건설계획의 발표와 토지공개념 입법화의 추진으로 올하반기들어서도 서울및 수도권의 땅값이 전반적으로 안정세를 보이고 있으나서울의 은평구, 마포구, 강남구, 송파구, 서초구등 일부지역의 땅값은 큰폭으로 올라 최근 국세청의 기준시가 조정시 최고 166%까지 인상된 것으로나타났다. *** 국세청 기준시가 최고 166% 인상 *** 국세청이 지난 1일자로 조정한 서울지역 20개동 토지의 기준시가 인상현황에 따르면 지역 재개발이 이뤄지는 마포구 상암동의 토지는 기준시가가일률적으로 166.4% 인상됐고 성산동도 61.4% 올랐다. 또 증산동, 진관내동, 구파발동등 은평구내 5개동의 토지기준시가도 최하39.8%에서 54.1%까지 상향 조정됐다. 이와함께 대규모 아파트단지 건립이 추진되고 있는 강남구 수서동의 토지도168등급 이상의 경우 기준시가가 93.8%나 뛰었으며 인접한 일원동, 율현동도토지등급에 따라 70-80% 올랐다. 이밖에 중랑구 신내동, 송파구 잠실동, 서초구 우면동 등의 토지 기준시가역시 35%에서 50%선까지 인상돼 이들 지역의 땅값이 올 하반기에도 계속상승했음을 반영했다. 이같은 지가상승은 중랑구와 마포구의 경우 지역 재개발사업 때문이며 은평구, 송파구 등은 일산/분당 신도시와 서울 도심의 연결선상에 있는 지역이기때문인 것으로 풀이되고 있다. >======================================================================= 지 역 구배율 조정배율 기준시가인상률(%) 비 고-----------------------------------------------------------------------은평구 증산동 3.86 5.49 42.2 전지역 토지 진관내동 3.90 6.01 54.1 " 구파발동 4.30 6.01 39.8 "----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------은평구 진관외동 4.30 6.01 39.8 전지역 토지 수색동 3.99 6.01 50.6 "-----------------------------------------------------------------------마포구 성산동 4.59 7.41 61.4 " 상암동 4.32 11.51 166.4 "-----------------------------------------------------------------------강남구 율현동 7.66 13.51 76.4 183등급이상 토지 일원동 5.90 10.08 70.8 200등급이상 토지 수서동 8.08 15.66 93.8 168등급이상 토지-----------------------------------------------------------------------중랑구 묵동 3.82 4.83 26.4 전지역 토지 신내동 5.00 7.50 50.0 "-----------------------------------------------------------------------송파구 송파동 6.08 7.80 28.3 211등급이상 토지----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------송파구 석촌동 5.44 6.49 19.3 전지역 토지 삼전동 5.30 7.00 32.1 210등급이상 토지 가락동 5.59 5.59 0 216-194등급 토지 문정동 5.50 6.00 9.1 208등급이상 토지 오금동 5.90 6.20 5.1 194등급이상 토지 거여동 5.00 6.00 10.0 202등급이상 토지 잠실동 4.61 6.50 41.0 207-197등급 토지 신천동 5.50 6.89 25.2 전지역 토지-----------------------------------------------------------------------서초구 우면동 5.75 7.75 34.7 180등급이상 토지 원지동 4.70 6.23 32.6 158등급이상 토지 내곡동 6.01 8.11 34.9 182등급이상 토지 신원동 6.00 8.05 34.2 160등급이상 토지 염곡동 6.21 8.31 33.8 190등급이상 토지=======================================================================