부동산침체 반영 다세대주택 할인판매 늘어

전반적인 주택가격 하락현상으로 거래가 급감하면서 다세대/연립주택주택건설업자들이 미분양 가구분을 당초 집값보다 할인분양하는 사례가크게 늘 고 있다. "집장사"로 불리는 이들 서민용 주택건설업자들은 아파트값 폭락등에자극받 아 다세대및 연립주택, 빌라등이 무더기 미분양사태를 빚자 건축비이자와 주택관리 비 부담을 줄이기 위해 "원가라도 건지고 보자"라는입장을 보이고 있다. 지난 4월만해도 평당 5백50만원를 호가하던 서울 은평구 증산동 131일대 10-17 평형 다세대주택은 현재 4백50만선까지 내려갔으며 전세값도2천만원선에서 3백여만 원이 떨어졌으나 거래는 매우 한산한 편이다. 24평형 9가구중 4가구만이 분양된 서울 관악구 봉천3동 H빌라는분양가를 당초 8천3백여만원에서 무려 1천여만원을 낮추고 2천만원을장기융자해주고 있으나 그래 도 손님이 나타나지 않자 소형자동차까지경품으로 내놓았다. 경기도 부평역 부근의 B빌라등 수도권의 다세대주택등도 적게는1백만원에서 많 게는 3백만원까지 분양가를 깍아주고 있으나 문의전화만간혹 있는 정도이다. 서민용 주택건설업자들은 "매매부진으로 은행등에서 빌린 건축비이자부담이 커지고 있는데다 겨울철이 다가오면서 미분양주택은 다시도배를 해야하는등 관리비 가 많이 들기 때문에 분양가를 낮춰서라도 팔수밖에 없다"고 입을 모았다. 한편 이들 업자들은 집값이 더 떨어지기 전에 집을 팔아치우기 위해전용주차장, 에어콘, 비디오폰, 위성TV수신안테나등 각종 편익시설을설치하고 있으나 별다른 효 과를 거두지 못하고 있다.