< 사회면 톱 > 건설업체, 내년사업계획 수립에 고심

정부의 잇단 건축규제조치와 주택경기하락으로 건설업체들이 내년도사업계획을 세우지 못하고있다. 5일 주택건설업계에 따르면 예년의 경우 이맘때쯤이면 다음해 사업계획을확정짓고 준비작업에 들어갔으나 올해는 연내 계획수립이 어려울 전망이다. 업계의 이같은 사정은 정부가 내년도 주택건설물량을 50만가구로억제한다는 방침만 밝히고 있을뿐 세부계획을 내놓고 있지않은데다 잇단건축규제로 약11만가구의 건설물량이 내년으로 이월됐고 계속되는집값하락으로 공급가능물량을 산정하지못하고있기 때문이다. 이에따라 업계는 대표자회의를 잇따라 열고 대정부건의안을 내는등 부산한움직임을 보이고 있으나 실효성있는 대안을 마련치못해 고심하고 있는실정이다. 우성건설의 경우 종전 총공급물량의 80%에 달했던 자체사업물량을 올해50%로 줄인데 이어 내년엔 40%이하로 더욱 낮춘다는 기본방침만세워놓고있다. 우성은 내년에 분양을 안하면 비업무용으로 판정될 분당의 주상복합용지및주택상환사채분등 시급한 자체공급물량만 2천여가구를 안고있다. 그러나잇단 분양연기조치로 올해 물량중 4천5백여가구나 내년으로 이월되는바람에 공급물량을 잡는데 어려움을 겪고있다. 한양도 내년으로 연기된 3천여가구를 우선 분양하고 1만가구이상을신규공급한다는 원칙만 세워놓고있다. 한양은 주택기획부 재개발부 렛츠(Let s)사업부등 부별로 경영관리부에내년사업계획을 제출키로했으나 1차계획도 마련하지 못하고 있는 실정이다. 업계가 내년도 사업계획을 일단 축소조정하고 있는 것은 자금난심화로업체마다 주택공급물량을 올해보다 확대해야할 입장이나 정부는 50만가구로제한할 방침인데다 민영.공공구분마저 오락가락하고 있는데 따른것이다. 또 주택경기하락으로 서울 대구 구미등지를 제외한 전국에서미분양아파트가 속출,지역별로 공급물량을 조절하기도 쉽지않아 더욱곤욕을 치르고 있다. 이에따라 업계는 최근 자율적으로 공급물량을 조절하는 방안을 논의했으나업체별 택지규모나 사용시기가 다른데다 비업무용판정이 우려되는 토지도상당수 있어 합의에 이르지못한것으로 알려졌다. 송두호주택사업협회진흥국장은 "올해 각종규제조치로 실제 주택공급은 59월까지 5개월에 그쳐 공급예정물량의 50%남짓에 불과했다"고 밝히고"내년에도 계획이 무의미한 한해가 될지도 모르겠다"고 우려했다.