내년 부동산값 5-10% 더 하락...토개공 전망

내년에도 집값과 땅값은 올해보다 5~10%가량 더 떨어질 것으로 전망됐다. 7일 토지개발공사의 `93년도 부동산시장전망''에 따르며 지난 60년대이후 부동산경기 순환을 고려할 때 올해는 10년주기의 대순환 및 3-4년 주기의 소순환 사이클의 하락세 진입기에 해당되고 내년에는 불황기가 될것으로 예측됐다. 대순환주기에 의하면 부동산경기는 지난 68, 78, 88년에 호황기를 맞았으며 74, 84년에 불황기를 보낸 것으로 나타나 지난 84년이후 8년째가 되는 올해부터 하락세에 들어가 내년말께 불황기에 들어갈 것으로 분석됐다. 또 소순환주기에 의하면 지난 85-86년 불황기를 거친데 이어 87~89년 호황기를 맞이함에 따라 부동산경기는 호황기가 끝난 지난 90년말부터는하락세로 진입. 92-93년에 최저점에 도달할 것으로 예상됐다.