[1면톱] 땅값, 75년 공식조사 개시이후 처음 하락

땅값이 건설부의 조사가 시작된 지난75년이후 처음으로 하락했다. 18일 건설부가 발표한 92년지가동향에 따르면 지난해 전국평균지가는 전국2백68개 시.군.구중 1백24개 시.군.구에서 하락하며 91년말대비 1.27%떨어졌다. 지난해 전국평균지가는 1.4분기까지만해도 0.43% 상승했으나 2.4분기부터4.4분기까지 각각 0.53% 0.36% 0.8% 떨어져 결국 75년이후 처음으로1.27%의 하락률을 기록했다. 이는 지난 91년의 전국 지가상승률 12.78%와 비교할때는 14.05%포인트떨어진 수준이다. 땅값이 이처럼 마이너스상승률을 기록한데대해 건설부는 지난88년 도입된토지공개념제도가 정착되고 주택 토지전산망이 확충되는등부동산투기억제정책이 지속적으로 추진되는데다 주택공급이 꾸준히이루어져 부동산시장에 투기적 가수요가 크게 줄었기때문으로 풀이했다. 지가변동률을 지역별로보면 서울 부산등 6대도시가 2.59% 떨어진데비해중소도시와 군지역은 각각 0.18% 0.46% 올라 대도시가 땅값하락을 주도한것으로 나타났다. 용도지역별로는 주거지역이 2.18%,상업지역이 1.38%,공업지역이1.37%,녹지지역이 0.56% 하락했으며 비도시지역은 0.64% 상승했다. 시.도별로는 대전이 9.35% 떨어져 하락폭이 가장 컸으며 서울은2.78%,대구 2.61%,부산 1.57%,광주 0.33%,경북 0.26%,전남 0.12%순으로하락했다. 전북(1.64%) 충북(1.62%) 충남(1.12%) 강원(1.06%) 인천(0.11%)경남(0.18%) 제주(0.26%) 경기(0.08%)등 6개시.도의 지가는 상승한것으로나타났다. 그러나 이들 지역도 지난해 4.4분기중 인천(0.75%) 경기(0.56%)전북(0.22%) 경남(0.16%) 제주(0.1%)에서 하락세를 보여 하락내지 안정세를예고했다. 서울에서는 관악구(8.78%) 송파구(5.98%) 동작구(4.79%) 은평구(4.61%)강남구(4.44%)등 22개구중 19개구에서 지가가 하락했다. 하락세를 보인 1백24개 시.군.구중 대전 중구(10.73%) 대덕구(10.3%)서구(9.54%)서울 관악구(8.78%) 대구동구(5.54%) 부산동구(3.96%)등 서울대전 대구 부산의 16개구는 하락률이 3%이상이었다. 반면 신공항건설이 추진중인 인천중구(6.02%)와 경기 미금시(7.12%) 충남아산군(8.95%) 충북청원군(5.23%) 강원 영월군(3.72%)등 12개시.군.구에서는 개발영향으로 3%이상씩 상승했다