[주택토지톱] 작년 토지거래 18% 감소..실수요자 중심 거래

지난해 전국의 토지거래는 총89만1천9백78건 12억6백73만6천평방미터(3억6천5백만평)로 전년보다 건수는 18.1%,면적은 17.8%가 줄어들었다. 이와함께 아파트분양에 따른 대지 거래가 늘고 외지인의 투기적 거래가줄어드는 현상도 뚜렷해 실수요자중심의 토지거래가 정착돼가고 있는것으로 나타났다. 3일 건설부가 발표한 92년 전국 토지거래현황에 따르면 지난해 4.4분기토지거래가 올해초의 취득세 등록세등의 과표 20%인상을 앞두고 연내소유권이전을 서둔데 따라 전체의 29.1%나 되는 25만9천2백13건에달했음에도 불구하고 연간 거래는 전년보다 크게 줄었다. 거래규모별로는 거래건당 3백30평방미터(1백평)이하의 소규모 실수요용토지거래가 62만2천4백건으로 전체의 68.7%를 차지,전년의 65.4%보다늘어나는 추세를 보였다. 지목별로는 대지의 거래가 60만4천4백18건으로전체의 67.8%(91년 64.5%)를점유했으며 임야의 거래는 4만4천4백32건으로 5.0%를 차지하는데 그쳤다.매입자의 거주지별로는 관할 시.군.구내가 전체 거래건수의 71.9%로 전년의67.1%보다 증가한 반면 서울등 외지인의 매입건수는 28.1%로 91년의32.9%보다 줄어들었다. 건설부는 이같은 지난해의 토지거래에 대해 전반적인 경기침체와 함께토지공개념제도의 본격시행,토지거래허가제의 확대,강력한투기억제대책등으로 실수요자위주의 거래질서가 확립되고있는 것으로분석했다. 건설부는 앞으로도 토지시장의 안정추세를 유지하기 위해토지거래허가제를 개선,토지취득은 쉽게 하되 유휴지지정등으로 사후관리를강화하고 투기예고지표를 활용,부동산투기단속을 지속적으로 추진해나갈계획이다.