[주택토지톱] 아파트시장 소형 평형 위주로 변모

아파트시장이 소형평형위주로 변모하고있다. 부동산경기안정으로 가수요가 없어지면서 주택건설업체들은 이윤이 적지만분양이 잘되는 소형아파트를 집중 공급하고있고 수요층도 대형은줄고있는데 비해 소형은 꾸준히 늘고있는 추세다. 10일 주택건설업계에따르면 광주고속 동부건설등 대형건설업체들은자체매입한 땅에대한 올해 아파트사업계획을 세우면서 전용85평방미터이하건립비율을 최고1백%까지 높이는등 소형아파트를 집중 공급하고있다. 주택업체들은 또 택지개발지구내에서 매입한 85평방미터 이상 건립용 택지에도 85평방미터 이하의 소형을 공급하기위해 건설부등과 협의하는등 대형에서 소형으로 전환하기위해 노력하고있다. 광주고속은 올해 사업지구중 청주모충(4월분양 4백90가구)순천조곡(분양중2백68가구)아파트의 평형을 1백% 85평방미터 이하로 정했다. 또 광주주월.봉선,인천용인지구도 전체공급가구중 85평방미터 이하비율을규정(75%이상)보다 높은 80%로 잡았다. 삼익도 올해 최대사업지구인 수원 금곡지구의 아파트평형을 85평방미터 이하 1천9백91,85평방미터 초과 88가구로 배정해 85평방미터 이하평형비율을 96%로 높여 책정했다. 대전 송강 석봉택지개발지구에서 85평방미터 이상건립용 아파트용지를 매입한 벽산개발 중앙건설 한양등 3사도 최근 대전지구에서 대형평형위주로미분양물량이 늘어나자 85평방미터 이상용지에 85평방미터 이하평형아파트를 건립할 수있도록 대전공영개발사업단및 건설부에 건의했다. 이들 회사는 평형을 줄이고 가구수를 늘리면 상수도등 기반시설의 공급에 부담이 많아 곤란하다는 건설부입장에대해 평형만 줄이는 대안까지 제시할것을검토중인것으로 알려졌다. 주택업체들이 이같이 대형평형을 기피하고 소형평형위주로 아파트를공급하려는것은 주택값안정으로 상대적으로 가수요가 많은 대형평형에서미분양이 많이 발생하는 반면 소형평형에서는 수요가 꾸준히 증가하고있기때문이다. 주택은행에따르면 지난해말현재 85평방미터 이하 수요자는 청약저축가입자1백8만1천6백95명,청약부금가입자 64만8천8백21명,청약예금가입자(85평방미터이하)48만1천1백68명등 모두 2백69만2천8백52명으로 91년말2백48만7천3백80명보다 8%증가했다.