전국 땅값 37년동안 2천배이상 치솟아

지난 90년의 전국 땅값 총액은 4백61조3천7백억원으로 53년 이후 37년 만에 무려 2천2백77배가 상승한 것으로 15일 밝혀졌다. 또 이러한 땅값폭등으로 37년간 발생한 자본이득은 경상 국민총생산(GNP)의 50%에 가까운 4백43조1천6백80억원에 이르는 것으로 집계됐다. 이러한 사실은 세종대 김흥린 교수(경제학)가 최근 한국경제학회에서 발표한 `한국 지가상승에 따른 토지발생자본손익의 추정, 1953~1990''이란연구논문에서 밝혀졌다. 김 교수는 이 논문에서 6.25전쟁이 끝난 53년에는 전국의 땅값 총액이1천7백61억원(경상가격 기준)에 지나지 않았으나 정부의 경제개발정책이 본격화한 63년에 1조원을 넘어선 뒤 71년에는 10조원을 돌파하는 등 급등세를 보였다고 밝혔다. 이 논문에 따르면 또 부동산 투기가 극성을 부렸던 80년대 후반에는 전국의 땅값 총액이 해마다 1백조원씩 늘어나 90년에는 4백61조3천7백억원 에 이른 것으로 나타났다. 90년의 전국 땅값 총액 4백61조원은 53년에 비해 2천2백77배가 늘어난 것이고 60년에 비해서는 5백82배, 70년에 비해서는 43배, 80년에 비해서는 4.6배가 각각 상승한 것이다. 김 교수는 또 이러한 땅값 폭등으로 이 기간에 53년도만을 제외하고 토지로부터 해마다 엄청난 자본이득이 발생했는데 37년 동안 발생한 토지자본이득의 총액은 4백43조1천6백79억4천만원에 이른다고 밝혔다. 특히 55년과 67년, 69년, 78년 등 4개 연도는 토지 발생 자본이득이 경상 국민총생산보다 많은 것으로 나타났다. 토지로부터 발생한 자본이득 규모를 연도별로 보면 89년의 자본이득이 1백1조2백36억원으로 가장 많았고 이어 90년 85조8백36억원 88년 63 조8천4백54억원 87년 27조2천7백35억원 78년 26조4천5백44억원 등의 순이었다.