건물 임대료환산율 월2%서 1.5-1.7%까지 떨어져

저금리시대가 지속되면서 건물 임대시장의 오랜 관행이었던 월2%의 임대료환산율이 2%이하로 내려가고있다. 11일 관련업계에 따르면 올들어 시중 이자율이 계속 낮게 유지되면서 서울강남지역을 중심으로 임대보증금의 임대료환산율이 월1.5~1.7%로 떨어지고 있다. 임대보증금의 임대료환산이율이란 빌딩이나 상가의 주인이 사무실 또는 점포를 임대할때 보증금에 맞먹는 월임대료를 계산하는데 적용하는 이자율을 말한다. 예컨대 보증금 1억원인 사무실이 임대물로 나왔으나 임차인이 5천만원만보증금으로 지급하려한다면 이때 나머지 5천만원에 대해 월2%를 적용,매월1백만원을 내도록하는것이 지금까지의 관행이었던 것. 이같은 임대보증금의 임대료 환산율관행은 빈사무실이 많은 서울 테헤란로일대에서 최근 1.5%까지 떨어지며 깨지고있다.