아파트장만 "호기"...20배수외 청약자 화정지구 노려라

서울지역 5차 동시분양 아파트와 고양시 화정지구가 수도권 청약가입자들의 관심의 초점이 되고 있다. 이달말 또는 9월초 1천8백여가구가 공급될 5차동시분양은 지난달 4차에 이어 미달사태가 예상돼 20배수외 청약가입자들에게 좋은 기회가 될것으로 보인다. 반면 이달 하순 1만2천여 가구가 분양되는 화정지구는 서울도심에서서쪽으로 20여km밖에 떨어지지 않고 일산선의 화정역이 아파트단지 중앙에 위치하는 등 좋은 교통조건을 갖춰 높은 경쟁률이 예상된다. 주택업계에 따르면 이번 서울 5차동시분양이 분양 규모가 적고 송파구 풍납동 재건축아파트(4백65가구)를 제외하고는 인기주거지역이 없어4차때보다 미달폭이 더 클 것으로 예상하고 있다. 그러나 업계는 10월과 12월에 실시될 5, 6차 동시분양에는 강남구 역삼1재개발(5백가구) 성북구 동소문재건축(7백가구) 등 인기 주거지역에서 공급되는 물량이 늘어나 경쟁이 치열할 것으로 내다 보았다. 한편 삼성건설등 22개사가 참여, 1만1천3백28가구를 동시분양하는 화정지구(총 1만6천2백가구)는 수도권의 마지막 노른자 위로 평균 10대1이상의 경쟁률이 예상되고 있다. 분양가격은 평형에 따라 2백30만~2백60만원선에서 결정될 것으로 보이며 민영의 경우 70%가 고양시 주민에게 나머지 30%는 서울 등 수도권거주 청약예금 가입자에게 분양된다. 채권입찰제와 20배수제가 적용되지 않는다. 부동산뱅크 관계자는 8월 중에 공급되는 화정지구 아파트가 서울 5차동시분양의 최대변수가 될 것이라고 전망하면서 "20배수내 1순위자는10월이후에야 본격적인 청약에 나설 것으로 보여 20배수외 가입자들이5차분양을 적극 공략하면 의외의 소득을 올릴 수 있을 것"이라고 말했다.