상가.오피스텔 투기 조짐...덩치 작아 추적안받아 유리

"실명제 한파"로 갈 곳을 잃은 금융자금의 투자대상으로 소규모 상가, 오피스텔등의 임대용 부동산이 새롭게 떠오르고 있다. 8.12조치로 서울 강남일대를 비롯한 부동산가에는 나대지, 임야, 대형 아파트등 전형적인 투기용(?) 부동산의 경기가 된서리를 맞고 있는 반면 상가오피스텔등의 매입을 상담하는 문의전화가 연일 쇄도하고 있다. 서울 서초구 양재동 백신부동산을 경영하는 김규봉씨(45)는 "실명제 실시후 상가를 사둘 수 없겠느냐는 전화가 평소보다 3배 가량 늘어난 하루 15건 정도 걸려오고 있다"고 말했다. 이같은 현상은 소형상가, 오피스텔의 경우 덩치가 작아 매입자금을 금융기관에서 인출할 때나 거래신고 과정에서 당국의 자금추적을 피할 수 있다는 장점 때문으로 풀이된다.