선택사양제 "유명무실"...미분양아파트 적체지역 중심

아파트 미분양 현상이 심화되면서 중소도시를 중심으로 기본형으로만공급되는 아파트가 크게 늘어나 사실상 선택사양제(옵션)가 유명무실해지고 있다. 이같은 현상은 호남지역 등 미분양 아파트가 적체된 지역에서 가격경쟁력을 높이기 위한 방안으로 보편화되고 있으며 수도권에서도 기본형으로만 아파트를 선보이는 중소업체들이 등장해 침체된 주택시장을 반영하고 있다. 동신주택은 지난달말 동시분양한 이이시 부송 2차 31평형 1백8가구와모현동 28평형 1백4가구를 기본형으로만 분양하는 등 올들어 김해시 삼계, 창원시 중이, 서산시 읍내지구 등 중소도시의 아파트에 기본형 전략을 채택했다. 전남북 지역에서는 이같은 현상이 더욱 두드러지고 있는데 현대산업개발이 8일부터 접수를 받는 군산시 조촌동 27~31평형 5백60가구, 광주고속이 지난달말 내놓은 광주시 봉선동 6백2가구, 아라건설의 광주시 신안동 97가구 등은 모두 기본형으로 나왔다. 이달들어 제주시 일도지구에서 아파트분양에 나선 대림산업과 우성건설은 대형 평형에도 선택사양제를 채택하지 않고 기본형 가격만 제시했다. 대림산업은 27평형 1백68가구, 우성건설은 27~35평형 3백50가구에 대해 기본형으로만 가격을 책정, 분양하면서 분양률을 높이기 위해모두 옵션 9% 수준의 마감자재를 사용하고 있다고 주장했다. 수도권에서도 이같은 현상이 적잖게 나타나고 있는데 서초건설이 지난달 21일 내놓은 부천시 도당동 84가구중 35평형은 기본형으로만 분양됐으며 아미산업개발이 지난달 23일 분양을 시작한 남양주군 진건면 용정리 3차 2백99가구중 32평형 1백80가구도 마찬가지였다.