[재개발현장] 북가좌2구역..내년 2~3월께 291가구 분양

북가좌2재개발구역이 주택가의 아파트촌으로 변모하고 있다. 91년말만 하더라도 노후불량주택들이 들어차 있던 이곳이 이미 정비된주변 주택지역에 걸맞게 말끔한 아파트지역으로 변하고 있는 것이다. 서울 서대문구의 대표적인 재개발지구인 이곳은 사업진행속도가 유달리빨라 시범 재개발사업지구로 꼽히는 지역. 지난 89년12월 재개발지구로 지정된 이곳은 91년9월 사업시행인가가 난이후 불과 2년여만에 사업이 마무리단계에 들어서 있다. 이 구역 조합과 시공사인 삼호는 이달초순께 관리처분 신청을 낼 예정이다. 다른 재개발구역이 사업시행인가 이후 관리처분까지의 기간이 보통5년에서 길게는 7년정도 걸리는 것을 감안할때 사업속도가 2~4년정도빠른것이다. 이는 조합원수가 3백19명으로 많지않은 점도 있지만 철거과정에서부터조합원들간에 마찰이 적었던 것이 주요인이라고 조합의 한 관계자는풀이했다. 사업 애로점이었던 지구내 황룡사 이전문제가 최근 해결됐고 현재미철거상태로 남아있는 2가구의 철거문제도 해결조짐을 보이고있다. 총 8백89가구의 아파트가 들어설 이 지구 재개발사업이 이같이 순조롭게풀려가면서 이곳의 조합원지분은 물론 일반분양아파트에 관심이 모아지고있다. 조합원 지분은 부동산경기침체속에서 거래가 뜸한 상태이나 2백91가구의일반분양분은 분양일정이 임박한데다 대략적인 분양가격도 나와있어서울지역 청약자들이 눈여겨 볼만하다. 조합은 올해말 관리처분인가가 날것으로 보고있으며 내년1월 조합원아파트 동호수 추첨에 이어 내년2~3월 일반분양을 실시할 계획이다. >>입지여건공급규모 및 시기분양가 및 주변시세