근로자주택 미분양 늘어 .. 올 10월말현재 36.8%로 떨어져

무주택근로자의 주거생활안정을 목적으로 공급되는 근로자주택이 팔리 지 않고 있다. 정부의 2백만가구 주택건설 5개년계획에 따라 지난 90년 선보인 근로 복지, 사원임대 등 근로자주택의 분양률은 주택공사가 짓는 아파트를 기 준으로 할때 90년의 1백%에서 올해 10월말현재 36.8%로 떨어졌다. 주공근로자주택은 90년에 1만1천4백20가구가 나와 전량 소진됐으나 91 년 87.9%, 작년에는 57.1%의 분양률로 미분양이 계속 늘어났다. 특히 사원임대의 경우 올해 5천5백36가구가 나왔으나 4백16가구만이 분양돼 분양률은 7.5%로 저조한 실정이다. 이처럼 미분양 근로자주택이 늘어나고 있는 것은 경기위축으로 기업의 자금부족이 원인으로 지적되고 있으며 특히 업체가 분양받아 종업원에게 임대하는 사원임대의 경우 기피현상이 심각해지고 있다. 또한 최근들어 민간주택 물량의 증가로 인해 공공주택에 대한 수요가 줄어들고 있을 뿐아니라 민간주택과 동일하게 재당첨금지기간의 적용을 받는 것도 소형위주인 근로자주택을 꺼리는 이유가 되고 있다. 주공이나 주택업체들은 근로자주택의 미분양이 발생한 때에는 사원임 대는 근로복지로, 근로복지는 분양으로 각각 유형을 변경해 재분양하고 있어 공급량의 증가에도 불구, 실제 근로자주택공급량을 줄이는 결과를 낳고 있다. 한편 정부는 근로자주택 미분양이 심화되고 있음에도 불구하고 내년에 착공할 7만가구의 주공아파트 가운데 2만가구를 근로자주택으로 배정해 놓고 있다.