[재개발현장] 신당3구역..도심속 아파트촌 탈바꿈
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국내 최대 불량주택 밀집지역인 신당3재개발구역이 도심속의 대규모아파트촌으로 바뀐다. 2천여 불량가옥이 어지럽게 널려있는 동호로 오른편 매봉산기슭 6만6천여평에 "서울타운"이라는 이름의 아파트단지가 들어서게 되는 것이다. 신당3구역에 들어설 아파트는 5천8백38가구. 현재 사업시행인가가 난 국내 재개발지구중 사업규모가 가장 크다. 게다가 이지구는 서울 강남.북을 잇는 교통요충지에 위치,지난5월 사업시행 인가가 나기 훨씬 이전부터 주택수요자들의 관심을 끌던 곳이다. 80년대 중반 이곳 재개발사업 초기단계에서부터 주택 수요자들이 몰려들기시작,부동산 침체기인 요즘에도 실수요자 중심으로 조합원 지분이 거래되고있다는게 현지 부동산중개업자들의 전언이다. 지난 7개월동안 사업이 전면 중단됐던 이 지구는 최근 현대건설 동아건설선경건설을 공동시공사로 선정,사업일정이 다시 본궤도에 들어섰다. 조합은 이달안에 본계약을 체결하고 내년3월께부터 철거를 시작할 예정이다. 재개발사업이 이처럼 본격화됨에 따라 조합원지분 거래가 다시 활발해질것으로 전망되고 있다. 이 지역은 국공유지비율이 55.7%나 돼 국공유지 불하대금이 부담스러운조합원지분이 매물로 나올 가능성이 높은데다 이곳의 입지여건이 좋아여유자금을 가진 주택수요자들이 몰릴것으로 예상되기 때문이다. 특히 도심권에 들어가면서도 단지가 대규모여서 실수요자들의 선호도가다른지역보다 높을 것으로 보인다. >>입지여건공급규모 및 시기>분양가격 및 지분시세