전 율산그룹 신선호회장 재기 ""초읽기""...서울터미널신축

전 율산그룹 신선호(47)회장의 재기와 관련,그동안 세인의 관심을 끌어온서울종합터미널 신축계획이 최근 서울시 건축심의를 통과함으로써 율산의 재기가 초읽기에 들어갔다. (주)서울종합터미널은 율산소유의 서초구반포동 19의3일대 호남고속버스터미널부지 1만8천1백여평에 짓기로한 서울종합터미널 신축계획이 최근 서울시의 건축심의를 통과했다고 4일 밝혔다. 율산과 삼성그룹이 공동으로 추진하게될 서울종합터미널은 건축면적 7천평,연면적 5만1천5백평(용적률 1백54%)으로 지하 4층 지상 16층규모이다. 이 빌딩은 1~16층에는 연면적 7천92백평,2백26객실의 호텔이,1~6층에는 9천3백58평규모의 백화점과 1만7천6백70평의 호남및 영동선 고속버스터미널이 들어서는 복합건물이다. 이밖에 나머지 부지에는 고속버스 2백4대등 모두 1천5백여대의 차량을 주차할 수 있는 주차장으로 사용하게 된다. 율산측은 현재 세부 건축설계를 건축사무소에 용역 맡겨놓은 상태인데 앞으로 2~3개월 사이에 서울시에 건축허가를 의뢰,건축허가가 나는대로 상반기중 건설공사에 착수한다는 방침이다. 율산은 총 사업비로 8백억~1천억원이 투입될 것으로,총 공사기간은 3년이소요될 것으로 내다보고 있는데 사업비 전액을 호텔신라와 신세계백화점이임대보증금을 선납하는 형식으로 부담하게될 것으로 보인다. 또 이 건물이 완공되면 이곳에서 나오는 수익금으로 율산은 나머지 빚을 청산해나가고 백화점은 신세계에 임대,호텔은 호텔신라에 위탁경영케 한다는 계획이다. 율산은 현재 서울신탁은행등 9개 은행에 1천3백억원의 부채를 지고 있는데터미널운영비,임대및 주차수입등이 연 1백억원 이상이 될 것으로 보여 10년정도면 은행 빚을 모두 갚을 것으로 보고있다. 율산은 도산(79년)직후인 80년대 추반부터 이 땅에 빌딩을 짓기위해 10년이상의 줄기찬 노력을 해왔으나 도심교통유발문제,채권단과의 빚문제등으로 번번히 실패해 왔다. 신씨는 그룹해체후에도 호남고속터미널 살림만은 줄곧 꾸려왔으며 이땅을지난 70년대 초반 16억원에 매입했으나 현재는 3천억~4천억원을 호가하고 있다.