사무실 수요 늘면서 테헤란로 빌딩 공시률 감소세

사무실 수요가 늘어나면서 서울 테헤란로의 빌딩 공실률이 줄어들고있다. 29일 부동산가에 따르면 토초세의 영향으로 나대지에 대형빌딩들이 잇따라들어서고있는 서울 테헤란로에는 올들어 사무실을 구하려는 사람들이 늘어나면서 공실율이 평균 10-20%씩 낮아지고있다. 이에따라 지난해 말까지만 하더라로 공사준공이후 3-4개월간 10-20%씩 사무실을 비워두던 테헤란로 일대에는 최근 입주즈음이면 사무실이 거의 꽉 들어차 준공된 빌딩에 임대간판이 사라지고 있다. 이같은 현상은 테헤란로일대에 올해 준공되는 빌딩이 최근 3년만에 가장 적게 완공되는데다가 테헤란로일대의 사무실 임대료수준이 서울 강북에 비해 60-70%선으로 낮기때문으로 풀이된다. 오는 8월 준공되는 지하7층 지상 18층의 삼성동 경암빌딩의 공실율은 지난 6월초까지만 하더라도 88%에 달했으나 이달들어서는 15%선으로 급격히 줄어들었다 이 빌딩은 오는 8월에는 1백% 임대될 것으로 보고있다. 지난 6월 준공된 인근의 지하 5층 지상 15층의 삼성동 원방빌딩(연건평 3천2백90평)의 공실율도 지난 6월초까지만 하더라도 97%에 이르렀으나 6월 준공이후 입주가 크게 늘어나 이날 현재 공실율은 15%선으로 감소했다. 지난해 12월 준공된 삼성동의 신일빌딩도 지난 6월말까지 공실율이 53%에 달했으나 기업체들의 수요가 지난 2개월간 잇따라 몰려 현재 공실율이 5%로줄어들었다.