['95 부동산시장] 내집을 갖고 싶다 : 이런점에 유의하라

미분양아파트 1,입지여건을 충분히 검토하라. 2,금융조건을 비교하라. 3,구입목적을 분명히 하라. 4,아파트완공시점 이후의 교통여건을 분석하라. 5,단기간의 거주나 임대사업을 목적으로 하는 경우 소형이 좋다. 재건축아파트 1,건물면적보다 토지면적에 관심을 가져라 - 토지지분에 의해 평형이 결정된다. 2,같은 단지내에서는 가급적 큰 평형을 구입하라. 3,재건축아파트를 살때 로열층프리미엄을 생각하지 말라 - 로열층이라고해서 큰평형이 배정되는 것이 아니다. 4,재건축사업지구내 국공유지 유무를 확인하라. 5,진입도로를 내는데 장애가 없는지 알아보라. 6,재건축판정을 얼마나 빨리 받을수 있는지 확인하라. 7,재건축을 하면서 조합이 빚을 얼마나 지고 있는지 확인하라. 8,아파트층고를 충분히 올릴수 있는지 확인하라. 재개발아파트 1,재산액순위가 높은 지분을 찾아라. 2,사업진척이 원활한 지구를 찾아라. 3,지구면적에 비해 조합원수가 적은 지구를 찾아라. 4,사유지가 안전하다. 5,국공유지 구입때는 손익계산에 철저하라. 6,이주비제시액이 높은 지구를 찾아라. 7,주택을 우선적으로 찾아라. 8,같은 지구라도 목좋은 지분을 골라라. 조합주택 1,부지가 확보되었는지 확인하라 - 사업부지가 확보안된 경우 사업지연은 물론 이로인한 이자부담이 커질 가능성이 높다. 2,전용면적과 분양면적의 차이를 확인하라 - 조합주택은 공용면적이 터무니 없이 넓어 일반아파트와 실평수는 같으면서도 평형은 훨씬 큰 경우가 많다. 3,조합원모집이 원활한가를 확인하라 - 조합원이 모자라 사업이 지지부진해지는 경우가 허다하다. (한국경제신문 1995년 1월 1일자).