[새단지] 일산 후곡마을 벽산아파트..주변 대형상가 건립중

일산 신도시 후곡마을 벽산아파트는 지난 2월 28일 입주를 시작해 이달24일 입주를 마쳤다. 이 단지는 10-18층 4개동으로 지어졌는데 24평형 77가구,27평형100가구,33평형 72가구등 모두 249가구의 소형 아파트단지를 이루고있다. 그러나 간선도로를 사이에 (주)대우가 시공한 24-33평형 249가구의아파트가있어 후곡마을 벽산아파트는 대우아파트와 함께 498가구의 중규모아파트촌을 형성하고 있다. 후곡마을 벽산아파트는 지난해 4월 분양됐는데 국민주택인 24평형은 5,116만원,민영주택인 27평형은 6,460만원,33평형은 7,756만원선이었다. 아파트 전매금지기간에 해당돼 거래가 이루어지지 않아 정확한 매매및 전세시세는 파악할수 없으나 같은 후곡마을 동성아파트의 경우 23평형이 9.0000만-9,5000만원(전세 4,000만-4,5000만원),27평형이 1억1,000만-1억1,500만원( " 4,500만-5,000만원),32평형이 1억3,000만-1억3,500만원( " 5,500만원)선에 거래가이루어 지고 있다. 또 인근에 위치한 건영아파트 21평형이 8,500만원( " 4,000만-4,500만원)으로 매매가가 형성돼 있다. 이를 종합해 볼때 후곡마을 벽산아파트는 24평형이 9,500만원(" 4,500만원),27평형이 1억1,000-1억1,500만원( " 4.500만-5,000만원),32평형이 1억3,000만-1억3,500만원( " 5,500만원)선에서 가격을 형성할 것이라고 인근 부동산중계업소에서는 보고있다. 단지내 상가는 인근의 대우아파트의 상가와 합쳐 모두 3곳으로 분산되어 있는데 지상1층규모 2곳,지하1층,지상2층규모 1곳으로 나누어져 있다. 점포면적은 모두 1,562 로 54개 점포가 들어서 있다. 입점을 완료한 점포들의 업종은 미니슈퍼,문구점,세탁소,미장원,비디오가게,약국,유치원등 아파트단지내에서 흔히 볼수 있는 것들이다. 인근의 부동산중개업소는 "입점업종의 분포에서 보듯이 단지내 상가가 가지는 전형적인 근거리 상권을 형성하고 있다"고 말했다. 또 "주변에 대형 쇼핑센터등 유통단지가 세워지고 있어 앞으로 입점을 원하는 점포들은 이러한 주변상권에 맞혀 아파트단지내 상권만이 가질수 있는 독특한 업종을 선택해야할 것"이라고 충고하고 있다. 이 아파트의 생활여건은 일산신도시 자체가 전원도시로 설계됐기 때문에 주변의 아파트와 같이 쾌적한 편이다. 교통여건은 일산신도시의 북쪽에 위치해 서울과 비교적 가까운 백송마을이나 백마마을보다 조금 불편한 편이나 1번 시내버스와 77-1번 좌석버스등 14개 버스노선이 이곳을 경유하고 있고 경의선 일산역과 가까워 비교적 괜찮은 편이다. (한국경제신문 1995년 3월 30일자).