[주택토지면톱] 덕소 대성보일러부지일대 대규모아파트 건설

수도권의 대표적 전원주택지역으로 부상하고있는 남양주 덕소지역 대성가스보일러 공장부지 일대에 1,343가구의 아파트가 건설된다. 21일 주택업계에 따르면 코오롱건설 대성산업 해태제과등 3사는 남양주시 와부읍 덕소리 만도기계연구소앞 1만6,419평의 부지에 아파트사업을 공동으로 벌이기로 하고 최근 남양주시에 사전결정심의를 신청했다. 이들 업체는 분양절차가 예정대로 진행될 경우 올말이면 사업승인이 날 것으로 보고 12월에 아파트를 분양할 계획이라고 밝혔다. 평형별로는 24평형이 430가구, 33평형이 585가구, 38평형이 168가구, 49평형이 160가구이다. 분양가격은 최근 인근지역에서 분양된 아파트를 감안할때 평당 300만원내외가 될 것으로 보인다. 이 아파트는 9~22층 18개동으로 건설되며 건축연면적은 상가를 포함해 5만4,566평이다. 대성가스보일러 신일제약 동신유리 대영가스등 공장을 비롯 주택 나대지 등이 들어서 있던 이곳은 공장이전등이 지난달 마무리됨에 따라 이달초부터 철거작업이 진행중이다. 이 아파트는 전용면적 18평이하의 소형주택의무비율이 40%에서 30%로 완화된뒤 남양주시에서 건설되는 첫 대단위 단지로 전용 18평의 24평형이 전체가구수의 32%를 차지하고있다. 대신 중산층 실수요자층이 선호하는 전용면적 25.7평인 33평형이 전체의 43%로 늘어났다. 이 사업은 당초 코오롱건설과 해태제과가 이곳에서 부지를 따로 매입하고 인근 대성가스보일러 공장부지 소유자인 대성산업과 공동사업을 추진키로 합의함에 따라 급진전됐다. 이 지역은 한강과 가깝고 예봉산 조조산 운길산등이 주변을 둘러싸고 있어서울 인근지역에서 대표적인 전원주택지로 꼽힌다. 특히 차로 5분거리에 있는 팔당대교나 구리판교간 고속도로등을 이용할때 서울 강남 및 강동지역에서 차로 30분안에 도착할수 있어 이지역에 직장을 갖고있는 서울지역 수요자들의 관심을 끌고있다. (한국경제신문 1995년 8월 22일자).