[주택토지면톱] 부동산시장에 가격파괴 "바람"

부동산시장에서 가격파괴가 본격화 되고 있다. 과거엔 부동산 가격파괴가 아파트를 중심으로 일부지역에서만 일어났으나 요즘엔 아파트 뿐만아니라 빌라 오피스텔 토지등 부동산상품 전반으로 확산되고 있다. 30일 관련업계에따르면 동신주택은 최근 자사의 미분양아파트에 대해 중도금의 무이자장기융자를 선언했으며 금호건설은 최근 분양중인 울산 달동과 성산동 아파트 525가구를 시세보다 20% 싼 평당 200만원선에 공급하고 있다. 주택공사의 경우도 만성적인 미분양을 타개하기 위해 경남김해 내외지구의 근로복지 아파트를 최초 분양가보다 22만5,000원 정도 낮춰 공급하고 있고 공공아파트로는 최초로 위성안테나등 13개 서비스및 마감재품목을 무료제공하는 방안을 검토중이다. 빌라의 경우도 가격파괴바람이 불고있다. 벽산건설은 분당 신도시 E-13블록에 짓고 있는 88평형 빌라 18가구를 가구당 3억8,000만~4억원선에 분양하고 있다. 이 가격은 다른 건설사가 인근에 분양중인 빌라의 평당 분양가인 500만~800만원에 비교하면 파격적인 가격이다. 벽산건설에 이어 동문건설도 분당신도시 C-9-3-1블록에 짓는 79평형빌라 12가구와 89평형 6가구를 평당 430만~440만원선에 분양하고 있다. 오피스텔의 경우도 나산종합건설이 지난달 분양을 마무리한 동작구 신대방동의 인텔리전트 오피스빌딩 "나산보라매타운"을 주변 빌딩의 분양가인 평당 500만~600만원보다 30~40% 싼 평당 350만원선에 공급했다. 전원주택시장에서도 조립식주택전문업체인 영진판넬이 평당 150만~180만원선에 주택을 공급한데 이어 연합인슈등도 기술개발 시공절차간소화등을 통해 기존 가격보다 10~20% 가량 저렴한 가격에 전원주택을 공급하고 있다. 토지시장에서도 가격파괴양상이 두드러지고 있다. 토지개발공사는 지난 상반기 이후 미분양토지의 가격을 10%정도인하하는 한편 대금납부조건을 완화하고 토지등기및 기타 규제들을 대폭 풀었다. 지난 19일부터 공급하고 있는 양산물금 공동주택지에 대해서도 가격을 종전보다 최고 27%정도 인하하고 대금납부도 초기납부비율을 최소화하는등 가격파괴를 본격화하고 있다. (한국경제신문 1995년 10월 31일자).