[주택토지면톱] 임대아파트 관심 높다 .. 올 7,340가구 건설

전세값으로 내집을 마련할수 있는 임대아파트건설이 올들어 활기를 띠고 있어 무주택 서민들의 관심이 모아지고 있다. 임대아파트는 인근 아파트 전세시세와 비슷하게 정해지는 데다 2년간 임차가 보장되고 재계약시 5%이내에서만 인상이 가능해 전세값 상승의 영향을 받지 않는 장점이 있다. 특히 5~10년 거주후 분양전환될때 우선적으로 분양받을 수 있을뿐 아니라 분양가격도 미리 예정돼 있어 내집마련전략을 일찌감치 세울수 있는 이점이 있다. 9일 주택건설업계에 따르면 올해 주요건설업체의 서울및 수도권지역 임대아파트 공급물량은 7,340가구에 이르고 있다. 회사별로는 국제종합토건이 여주군에서 17평형 375가구를,기산이 포천군 송우리에서 10~16평형 905가구를 공급할 예정이며 부영이 평택시 세교동에서 20~25평형 1,590가구를 임대분양중이다. 대우건설은 오는 4월께 서울 영등포구 당산동2가에서 10~18평형 554가구를 임대분양할 방침이다. 임대아파트에 대한 높은 관심은 부영이 지난 4일부터 대표적 아파트미분양지역인 평택시 세교동에서 임대분양중인 아파트에서 나타나고 있다. 이 아파트는 부동산경기침체속에서도 이미 3순위까지 청약률이 70%에 이르는등 높은 청약률을 기록하고 있다. 올 5월 입주예정인 이 아파트의 임대분양가는 20평형이 2,800만원(월임대료납부방식의 경우 임대보증금 1,282만5,000원,월임대료 17만6,000원),24평형이 3,500만원(임대보증금 1,665만6,000원,월임대료 20만8,000원)선으로 인근의 전세값수준이다. 10년후 분양전환시 분양가(96년 기준)는 국민주택기금융자 1,500만~1,800만원을 포함해 20평형이 4,806만4,000원,24평형이 5,764만2,000원선이므로 초기 임대가와 분양가의 차이만 부담하면 어렵지않게 내집마련을 할수있다. 임대아파트의 신청자격은 국민주택청약자격과 마찬가지로 청약저축가입자( 24회 이상)로 공고일 현재 1년 이상 해당지역 거주 무주택세대주가 1순위이다. (한국경제신문 1996년 3월 11일자).