[재개발현장] 성동 하왕 2-1구역 .. 일반분양 1,074가구

모두 3,400여가구의 대규모 아파트단지로 조성될 서울 성동구 행당동 하왕2-1구역 재개발사업이 관리처분이 임박함에 따라 본격화되고 있다. 조합측은 오는 8월 관리처분인가예정으로 다음달 주민총회를 열어 조합원평형배정과 일반분양분을 결정한뒤 재산평가액에 대한 공람에 들어갈예정이다. 시공사는 대림산업으로 오는 98년 8월 입주예정이다. 사업규모 대지 4만2000여평에 지상15층 33개동 3,404가구가 건립된다. 평형은 14평형 1,005가구, 25평형 705가구, 32평형 1,034가구, 42평형 660가구이다. 이 가운데 14평형 공공임대아파트는 세입자에게 배정되고 나머지 2,399가구중 조합원분 1,325가구를 제외한 1074가구가 일반분양된다. 42,32평형 일부와 25평형 대부분이 일반분양분이다. 입지여건 주거환경이 괜찮다. 이 구역을 비롯 단지 맞은편 금호1-6구역등에서 오는98년께 모두 1만여가구의 대규모 아파트촌이 조성된다. 특히 이 단지는 최고층이 15층으로 조성되는게 특징이다. 교통도 편리하다. 왕십리로터리에 위치한 지하철 2호선 왕십리역까지 응봉길을 이용하면 10분거리다. 응봉길에서 단지로 난 8m도로가 20m도로로 확장될 예정이다. 공사중인 지하철5호선 행당역 지하와 단지내 아파트가 연결돼지하에서 에스컬레이트를 이용해 단지로 진입할 수 있게 된다. 지분거래및 재산평가액 급매물을 찾는 실입주자를 중심으로 거래가 이어지고 있다. 최대평형에 입주가능한 30평대 지분거래가는 2억원선이다. 재개발프리미엄이 붙은 10평대의소형지분은 1억700만원-1억2,000만원선이다. 조합원의 종전토지및 건물에 대한 재산평가액은 평균적으로 평당 380만원-430만원정도로 통보됐다. 반면 택지평가는 평당 600만원선으로 나와 조합원에게 재산평가액 10%안팎의 개발이익이 조합원에게 돌아갈것으로 인근 부동산관계자는 내다봤다. 이주비는 무이자 4,500만원. 한편 국공유지 불하대금은 평당 350만원-500만원으로 평균 400만원선이다. (한국경제신문 1996년 4월 18일자).