성북동 나대지 228평 경매 .. 최저가격 5억3천만원
입력
수정
서울 성북구 성북동 25-32 소재 대지(228평)가 오는 10일 서울지법 경매3계에 경매물건으로 나온다. 성북초등학교 북서측 인근에 위치한 이 물건(사건번호 95-53042)은폭 6m 도로에 접해 있는 나대지로 버스정류장까지 도보로 5-6분 거리에위치해 있다. 감정평가액은 8억2,830만원으로 2회 유찰돼 최저경매가는 5억3,011만2,000원으로 내려온 상태. 등기부상의 권리관계는 경매청구인의 저당권및 지상권이 1순위(93.7.29)로설정돼 있고 후순위로 2개의 저당권이 잡혀있으나 이는 낙찰후 모두소멸돼대항력은 없다. 이 나대지는 도시계획법상 전용주거지역에 속해 있어 물건 취득후 건축이가능한 건물은 단독주택 근린생활시설 다세대 다가구 연립주택 등이며건물을 지을때는 건폐율(대지면적 대비 건물바닥면적)은 50%, 용적율(대지면적 대비 건물연면적)은 100%가 각각 적용된다. 토지등의 경매물건에 입찰할때 주의할 사항은 경계나 면적이 불분명하거나무단으로 토지의 일부가 도로등에 편입되어 사용되는 경우가 있으므로 반드시 현장을 답사해 정확한 경계 면적 도로상태 경사도 건축허가사항등을 꼼꼼히 확인해야 한다. (한국경제신문 1996년 5월 7일자).