경매물건 낙찰잔금 빌려드립니다 .. 진흥상호신금 국내 처음

"경매물건을 담보로 낙찰잔금을 빌려 드립니다" 법원경매낙찰자들을 대상으로 경매물건을 담보로 필요한 자금을 대출하는 금융기관이 처음으로 등장했다. 상장금융기관인 진흥상호신용금고는 25일 국내에서는 처음으로 경매물건을 담보로 낙찰가의 90%선인 잔금대출을 실시한다고 밝혔다. 대출절차는 선담보를 요구하는 일반은행과는 달리 이 회사의 전담법무사가 낙찰자를 대신해 잔금을 법원에 납부하고 경락대금 납입확인서를 발급받아 낙찰자명의로 소유권이전을 대행하고 저당권을 설정하는 방식이다. 대출한도는 개인사업자및 법인이 최고 30억원,개인이 최고 1억원선이며 연이율은 15(개인)~16%(개인사업자및 법인),대출기간은 1~5년이다. 그동안 법원경매는 1~5년까지 낙찰대금분납이 가능한 성업공사공매와는 달리 분납이 허용되지 않고 1개월내 잔금(낙찰가의 90%)을 모두 내야하는등 대금납부조건이 까다로웠다. 더욱이 금융기관은 부동산을 담보로 돈을 빌려주고있어 잔금을 납부해야 소유권을 이전받을수 있는 법원경매물건 낙찰자들이 필요한 자금을 빌리기는 사실상 불가능했다. 이에따라 입찰보증금(낙찰가의 10%)만 내고 금융기관대출로 잔금을 대체하는 새로운 금융상품 등장으로 경매를 통해 부동산을 낙찰받은 사람들의 자금부담이 크게 줄어들 전망이다. (한국경제신문 1996년 5월 27일자).