[부동산/건설면톱] 대규모 택지 주변 주목할만 .. 의정부 등

"올 이사철에는 대규모 택지개발지구 인근의 아파트를 주목하라" 가을 이사철을 앞두고 신도시를 중심으로 전세가 강세가 서울 및 수도권으로 확산되고 있다. 특히 분당 일산등 신도시는 여름비수기임에도 불구, 주택실수요자들이 선호하는 25-33평 아파트가 지난 한달동안 지역에 따라 1,000만-2,500만원이 오르는 등 이상폭등세를 보여 무주택자들의 주거불안을 가중시키고 있다. 그러나 이번 이사철에 전세집을 옮기려는 사람들은 대규모 택지개발지구 인근에 지어진 아파트를 선택할 경우 저렴하면서도 주거환경 및 교통여건이 택지개발지구내 아파트에 못지 않은 전세집을 구할수 있다. 이 곳들은 지하철 대로 등 대중교통시설과 쇼핑센터 학교 공공기관 병원들이 잘 갖춰진 대규모 택지개발지구와 비슷한 생활권을 형성하고 있지만 주택거래 및 전세가격은 60-70% 수준으로 낮게 형성돼 있다. 고양시 일대 주엽동 장항동 백석동 등 일산신도시 지역이 아파트들은 이사철을 앞두고 24-27평형이 4,800만-6,000만원선 32-33평형이 6,500만-7,000만원선에 각각 전세값이 형성되는 등 강세를 지속하고 있다. 그러나 지하철 일산선과 10-15분 거리에 위치한 탄현동의 경우 미주아파트 건영아파트 삼익아파트 동성아파트 현대.한신아파트 등 대부분의 아파트가 24-27평형은 3,000만-4,500만원 32-33평형은 4,500만-4,800만원에 전세가 거래되고 있다. 능곡지구와 행신지구 인근의 토당동은 28-34평형 아파트를 4,000만-6,000만원이면 전세로 구할수 있어 능곡및 행신지구보다 1,500만-2,000만원 정도 저렴하다. 용인시 일대 강남에 직장을 갖고 있는 사람들은 분당 신도시 남단에 위치한 용인시수지면을 주목할만 하다. 수지면은 행정구역상 용인시이면서도 생활권은 분당 신도시와 동일권을 형성, 분당의 생활편익시설과 지하철을 이용할수 있다. 이 지역에는 동아아파트 한국아파트 현대아파트등 10여개 아파트단지가 있는데 22-25평형은 5,300만-5,500만원 31-32평형은 7,000만-7,500만원선에 전세값이 형성돼 있다. 이같은 전세값은 분당신도시가 22평형이 7,000만-7,500만원 31-33평형이 8,500만-9,000만원인 것을 감안하면 30-40%정도 싼 가격이다. 의정부 일대 서울의 노원구 상계동과 중계동 등 택지개발로 형성된 대단위 아파트단지와 인접한 의정부에서는 지하철역과 비교적 가까운 호원동 신곡동의 아파트단지가 유망하다. 서울 상계동과 중계동지역의 아파트 전세값이 25-26평형은 6,000만-6,5000만원 32-33평형은 7,500만-8,000만원에 형성돼 있는데 반해 이 지역에서는 24-25평형이 4,500만원-5,000만원 31-33평형이 5,500만-6,000만원이면 전세집을 구할수 있다. (한국경제신문 1996년 8월 20일자).