[유망 재개발지역] 충정 1-3 구역 .. 2000년께 입주

서울 중구 충정1-3재개발구역이 지난 9월 조합설립인가를 마친데 이어 곧바로 사업시행인가를 신청하는 등 빠른 사업추진속도를 보이고 있다. 조합은 늦어도 내년 상반기까지 사업시행인가를 받고 이주에 들어가 내년 연말까지 철거를 마칠 계획이다. 98년 착공, 20개월의 공사기간을 거쳐 2000년께 입주할 예정이다. 분양조합원자격 구역내 건물이 있는 땅을 소유한 모든 조합원은 33평형아파트에 입주할 수 있다. 나대지의 경우 10평방m(3.025평)이상을 가진 조합원은 25평형아파트를 배정받을 수 있다. 또 나대지 12평이상을 지닌 조합원(3~4명)은 33평형 아파트를 분양받을 자격이 주어진다. 최대평형인 45평형 아파트를 배정받으려면 도로에서 먼 지역은 34평이상, 중간지역은 30평정도의 땅을 갖고 있어야할 것으로 보인다. 재산평가액이 가장 높게 나오는 도로변은 10평대정도로도 최대평형에 입주할 기능성이 있다. 사업계획 대지 1만2,600여평에 지상12~18층 13개동 1,077가구가 건립된다. 평형을 보면 15평형 360가구, 23평형 185가구, 33평형 335가구, 45평형 187가구이다. 공공임대아파트 15평형 360가구와 조합원분 400여가구를 제외한 314가구가 일반공급된다. 지분거래 및 이주비 조합설립인가를 마치고 곧바로 사업시행인가를 신청하는 등 사업이 무리없이 추진되면서 거래가 활기를 띠고 있다. 33평형에 입주할 수 있는 10~14평정도의 지분가격은 평당 700만~750만원선이다. 또 15평은 평당 650만~680만원 선이다. 25평형 입주가 가능한 3평이상의 나대지는 평당 1,000만원안팎에 시세가 형성돼 있다. 조합원의 재산평가액을 가늠해 볼 수 있는 구역내 평균 공시지가가 270만~330만원선으로 산정돼 아파트입주에 따른 부담은 상대적으로 크지 않을 것으로 보인다. 시공사로 선정된 한신공영은 이주비로 무이자 6,000만원을 포함해 모두 8,000만원을 지급할 예정이다. 입지여건 대표적인 지하철역세권 재개발구역으로 교통여건이 뛰어나다. 지하철2,5호선 환승역인 충정로역이 단지에 붙어 있고 1,4호선 환승역인 서울역이 걸어서 5분거리에 있다. 또 단지뒤로 손기정공원이 있어 휴식공간도 넉넉한 편이다. 조합연락처 : (02) 313-0994 (한국경제신문 1996년 10월 31일자).