[사회II면톱] 잠실 등 5곳, 최고 25층 재건축 .. 서울시

서울 잠실과 반포지구 등 5개지구 저밀도아파트단지들이 내년부터 최고 25층의 고밀도 아파트단지로 재건축 된다. 서울시는 14일 그동안 주민대표들과 6차례협상 끝에 용적률 및 층수제한을 대폭 완화하는 내용의 "저밀도아파트지구 밀도변경 계획"에 합의, 최종 확정안으로 발표했다. 해당지역 아파트는 잠실지구 (주공1~4단지와 시영아파트) 반포지구(반포1~3단지 등) 청담.도곡지구 (도곡동 주공, AID1~2차, 해청 등)암사.명일지구 (강동 시영등) 화곡지구 (화곡주공 등) 등 5개지구 29개 아파트단지 5만1천2백59가구다. 이들 지역은 현재 10평대 소형가구가 80%이상을 차지하고 있는 5층이하의 저층아파트지구로 이 계획에 따라 재건축 되면 총가구수가 지금보다 30%이상 증가한 7~8만여 가구의 중대형아파트 단지로 탈바꿈할 전망이다. 특히 이들 지역의 용적률을 최고 2백85%까지 허용하는 한편 건물높이,세대밀도, 평형 등 쟁점사항과 관련, 서울시는 당초 안을 전면 포기하고 일반기준을 적용키로 했다. 이에따라 평형별 가구수는 관계법에 따른 일반기준을 적용, 18평이하 20%이상, 25.7평이하 45%이상, 25.7평초과 35%이하를 건립토록 했다. 내년께 사업승인이 날 것으로 보이는 잠실1단지와 시영아파트의 경우 현재 7.5평형을 소유하고 있는 사람은 최대 25.7평 13평형 소유주는 34평까지 재건축아파트 입주권한을 각각 갖게 될것으로 보인다. 이번 완화조치로 강남일대 저밀도 아파트지구의 재건축이 활성화될 것으로 보이나 교통난 가중 및 전세값 인상 등 부작용도 만만찮을 전망이다. 서울시는 지난해 9월 저밀도지구 재건축과 관련해 최대용적률 2백70%,높이제한 평균 12층, 공공시설용지 25%안을 제시해 최고 4백%의 용적률을 요구한 주민들과 1년여동안 이견을 보여왔다. (한국경제신문 1996년 11월 15일자).