부동산담포채권 증권화 허용 방침...일본정부

[도쿄=이봉구특파원] 일본정부는 부동산에 묶인 금융기관의 자금활용을 위해 부동산담보채권의 증권화를 허용할 방침이다. 니혼게이자이신문은 24일 일본정부가 다음달중 부동산을 담보로 취득한 대출채권의 증권화를 허용하고 연내에 구 주택금융전문회사 소유의 담보부채권(5천억엔)을 증권화하는 등 단계적인 부동산담보채권 증권화방안을 마련했다o고 보도했다. 일본정부는 이와 함께 빌딩등 담보부동산을 양도받아 사채를 발행하는 특별목적회사(SPC)에 대해서도 담보채권 증권화를 허용할 방침이다. 부동산의 증권화는 부동산을 담보로한 채권을 증권으로 전환, 투자자에 판매하는 형태로 이뤄지는데 부실채권을 떠안고 있는 은행은 이를 통해 조기에자금을 회수할수 있다. 부동산의 증권화방식으로는 신탁은행이 발행하는 수익증권을 투자자에 판매하는 신탁형과 SPC가 사채등을 발행하는 사채형등 두가지가 있다. 일본정부는 두가지방식 모두에 대해 총 12항목의 규제완화와 세제상의 우대조치를 단행할 방침이다. 일본정부는 이같은 내용의 부동산담보채권 증권화대책을 오는 31일 발표할예정이다. (한국경제신문 1997년 3월 25일자).