[부동산매물 중개방] "화양동 상가 건물 13억원에 팝니다"

김포 공장용지 경기도 김포군청에서 15km 정도 떨어진 통진면 가현리에서 공장용지 2필지 4백51평이 매물로 나와 있다. 이 매물은 서울로 연결되는 48번국도에서 서쪽으로 불과 1.8km 떨어진 곳에 위치해 있는데다 단지내에 5m 포장도로가 개설돼 있어 서울로 나가기가 비교적 수월하다. 또 올말 개통되면 서해안고속도로와 연결되는 국도와도 1km 정도의 가까운 거리에 자리잡고 있어 공장입지로 손색이 없다. 또 공장용지 입구에는 2만5천볼트의 고압전신주가 세워져 있어 공장가동에 필요한 전력공급을 위해 전력공사를 추가로 할 필요가 없다. 토지소유주인 (주)산다엔지니어링측은 준농림지인 이곳에 대한 공장용지허가를 이미 마치고 토지정리작업과 건축허가를 받아놓은 상태여서 즉시 공장건립이 가능하다고 밝혔다. 인근에 한독시계조립공장이 가동중이다. 매물로 나온 2필지의 공장용지면적은 각각 4백1평과 4백50평으로 평당가격은 50만원이다. 문의 (02) 272-2833-5 성남동 다가구주택부지 지난해 주차장 설치기준이 강화되기전에 건축허가를 받아 놓은 다가구주택지가 매물로 나왔다. 성남동 82-9에 위치한 이 물건은 대지가 44평으로 지금 건축허가를 받는주택보다 수익성이 30%정도 높다고 평가된다. 분당선 모란역과 3백m 거리에 있고 모란터미널 모란장이 반경 5백m이내에 있어 입지여건이 좋다. 연면적 1백4평 규모로 건물을 지을 경우 건축비는 2억2천만원 (평당 2백20만원)이 소요되는데 비해 임대보증금은 2억8천80만원 (평당 2백70만원)을 것으로 전망된다. 모란역세권의 확장으로 임대에는 문제가 없고 앞으로 모란역이 3개지하철 환승역 기능을 담당할때에는 임대료도 상승할 것으로 보여인다. 매도희망가격은 2억2천만원이다. 문의 (02) 393-8888 서대문 학원테마빌딩부지 학원 테마빌딩으로 적합한 부지가 급매물로 나왔다. 서대문구 냉천동 184-11 대지2백50평으로 부지내에 구옥이 들어서 있다. 서대문로터리에 인접해 있는데다 지하철 5호선 서대문역에서 도보로 2분거리에 있어 입지여건이 뛰어난 편이다. 이 일대는 도로변에 대형 오피스빌딩이 잇따라 들어서며 업무타운으로 바뀌고 있고 상권도 팽창하는 추세다. 인근에 서울학원 연세학원 종로학원이 자리잡고 있고 대학교 고등학교 중학교 9개가 주변에 몰려있어 학원자리로 유망하다. 지하2층 지상6층 규모로 연건평 1천1백평까지 건축이 가능하고 매도희망가격은 30억원이다. 문의 (02) 393-2233 불광동 다세대주택 노후대책으로 사둘만한 다세대주택이 새 주인을 찾고 있다. 은평구 불광동 226-1 대지91평 건평 1백84평으로 지은지 3년됐다. 지하1층 지상4층 규모로 4층은 30평으로 주인이 거주할수 있고 나머지층은 13~15평으로 12가구가 입주가능하다. 현재 공사중인 지하철 6호선 독바위역이 도보로 2분거리에 있고 북한산이 뒤로 병풍처럼 둘러싸 주거환경이 쾌적하다. 불광중앙시장과 연천초등학교가 인근에 자리하고 있다. 매도희망가격은 6억5천만원이다. 문의 (02) 393-8888 오대산 모텔부지 오대산 청학동 소금강 입구에 있는 가든 및 부지가 매물로 나왔다. 이 물건은 강원도 강릉시 퇴곡리 399번지에 위치하고 있는데 총 9백평중 대지는 1백90평, 나머지는 준농림 임야로 되어있다. 건물은 2층이고 연건평은 96평이다. 현재 가든은 영업중이고 나머지 임야에 모텔등을 지을수 있다. 주변경관이 수려한데다 2차선도로에 접해 있어 입지여건은 좋은 편이다. 영동고속도로의 4차선 확장공사가 끝나면 서울까지 차로 2시간30분이면 충분하다. 매도희망가격은 10억원이다. 문의 (02) 363-4455 부산 패션테마빌딩부지 부산의 금융.패션중심지인 광복동의 빌딩부지가 매수자를 찾고 있다. 부산 중구 광복동1가 32에 위치한 이 나대지는 98평으로 주변이 은행과 함께 고급 의류 상가가 위치해 있는 것이 특징이다. 인근에 지하철1호선 남포동역이 자리해 역세권상권과 중심상권이 복합돼 있다. 패션상가를 지을경우 1층상가의 임대가만도 평당 2천만원이상 호가될 것으로 보인다. 부동산경기가 좋을때는 평당 6천만원정도 나갔지만 경기침체로 인해 매도희망가격은 평당 4천5백만원이다. 문의 (02) 363-4455 화양동 상가건물 지하철 7호선 어린이대공원역 사거리에 있는 상가건물이 매수희망자를 찾고 있다. 서울 광진구 화양동 111-124에 위치한 이 물건은 대지 50평 연면적 1백36평 규모의 상가다. 지난 85년 지하1층 지상4층으로 지어진 건물로 세종대와 건국대가 인접해있다. 20대 초반의 젊은 계층을 대상으로한 잡화 브랜드점등의 판매시설과 패스트푸드점 카페 주점 등 유흥업소가 주변에 많다. 현재 도시계획상 용도는 일반주거지로 분류돼 있지만 지난해 지하철7호선 개통과 함께 주변지역이 상세계획구역으로 지정돼 발전가능성이 높다. 현재 보증금 1억6천만원에 월 7백만원의 세를 받고 있다. 매도희망가격은 13억원이다. 문의 (02) 563-0011 파주시 전원주택부지 서울과 1시간 거리에 있는 전원주택부지가 매물로 나왔다. 파주시 적성면 마저리 474에 위치한 이 물건은 잡종지 6백50평 유수지 1천57평으로 구성돼 있다. 남향에 위치한데다 경관이 수려해 전원주택지로 적합하다. 앞에는 감악산이 자리잡고 있고 이 지역 명소인 폭포양어장에서 5분거리에 있다. 현재 유수지는 낙시터로 사용중이다. 매도희망가격은 평당 28만원이다. 문의 (02) 545-9999 (한국경제신문 1997년 6월 4일자).