용인 동백지구 주변 부동산가격 급등

지난 2월 택지개발예정지구로 지정된 용인 동백지구 주변의 부동산가격이 급등, 과열양상을 보이고 있다. 동백리 주변 지역의 임야 준농림지 대지 등은 지구지정전에 비해 80~1백% 이상 오른 가격에 시세가 형성돼있으며 그나마 오름세심리로 부동산소유자들이 매물을 내놓지 않아 가격상승세가 멈출 기미를 보이지 않고 있다. 동백리 소재 부동산중개업소에 따르면 동백택지개발예정지구에 포함되지않은 청덕리 등 외곽 준농림지는 지정전 평당 70만~80만원대에 거래가 됐으나 요즘은 입지여건에 따라 1백만~1백50만원대까지 "사자"호가가 형성돼있다. 또 동백지구에서 다소 멀어 입지여건이 떨어지는 지곡리 등의 준농림지도 5개월전 평당 30만원대의 시세를 보였으나 개발특수가 작용하면서 50만원대로 껑충 뛰어있다. 대지의 경우 가격상승폭은 거의 1백%에 육박할 정도로 초강세를 보이고 있다. 동백지구로 들어가는 입구역할을 하고 있는 어정사거리의 대지는 도로변과의 접근도에 따라 지구지정전 평당 1백50만~2백만원대에 매물이 나왔으나지정이후엔 평당 3백만원이상을 준다해도 팔려는 사람이 없을 정도다. 이같은 가격대는 분당신도시와 가까운 구갈리 상가일대보다 오히려 높은수준이다. 농지 임야 등도 가격이 급등하기는 마찬가지다. 농지 임야 등은 평당 3만~4만원대였으나 농지를 잃게 될 동백지구내 기존 농부 등의 대체농지수요가 가격을 끌어올리는 요인으로 작용, 평균적으로평당 5만원이상선에서 호가가 형성돼있다. 이같은 과열기미가 나타남에 따라 어정 등 주변지역에는 부동산중개업소들이 하나 둘 늘어나고 있다. 한 부동산중개업소 관계자는 "이곳 부동산은 택지개발소문이 전해진 작년가을께 한차례 올랐고 지정되면서 두번째 상승했다"며 "매물을 찾는 수요자들은 앞으로도 추가상승여력이 충분하다고 판단하고 있는 만큼 가격상승추세는 계속될 것같다"고 전했다. (한국경제신문 1997년 8월 9일자).