[떠오르는 상권] (55) '제일생명사거리' .. 투자포인트

업무와 주거기능을 겸한 오피스텔이나 대형 업무빌딩을 신축하는 것과 단독주택을 매입, 원룸형 다가구주택으로 재건축하는 것이 가장 바람직한 투자방향으로 볼 수 있다. 전자의 경우 대로변에 매물이 없기 때문에 접근도로가 확보된 이면도로변에신축하면 전체적으로 높은 수익을 올릴 수 있을 것으로 보인다. 원룸형 다가구주택은 생활편익시설 및 대중교통수단 접근성 등 거주민의 동선을 고려, 적합한 매물을 찾는 것이 투자의 관건이다. 업무타운이 인접한 지역특성상 원룸 수요자가 많다는 점을 감안한다면 임대가를 낮추는 것보다는 외관과 내부시설에 내실을 기하는 전략이 필요하다. (한국경제신문 1997년 10월 15일자).