[부동산면톱] 수도권 인기주거지, 이달에만 8천가구 쏟아져

수도권 인기주거지로 떠오르는 경기도 고양 남양주 파주 오산시 등4개 도시에서 이달에만 8천여가구의 대규모 물량이 쏟아진다. 이들 단지는 완공시점인 2~3년뒤에는 서울로 출퇴근하는 교통여건이 한결 나아지는데다 채권액이 붙지 않고 분양가격도 싸 높은 투자수익도 기대할수 있다. 특히 앞으로 새로 공급될 아파트 물량이 갈수록 줄어 청약기회를 기대하기어려운 서울지역 중대형평형 청약가입자들이 내집마련 기회로 활용해볼만하다. 고양 탄현지구 일산신도시와 인접해 있는 탄현2지구는 입지여건 분양가격 등에서 가장 관심을 끄는 지역이다. 일산신도시내 기반시설을 이용할수 있어 주민생활이 편리한데다 경의선및자유로 수색로를 이용하면 서울역까지 50~60분이면 닿을수 있다. 또 옵션 15%기준으로 평당 분양가격이 3백60만~4백만원으로 인근 탄현1지구보다 평당 1백만원이상이 싸 청약경쟁이 치열할 것으로 보인다. 삼환기업 풍림산업 (주)동신 서광건설산업 주은산업 효성중공업 등 6개사가이달 중순에 모두 2천6백80가구를 동시분양할 예정으로 일산신도시 백석역 인근 시외버스터미널부지에 견본주택을 마련해놓고 있다. 파주 8월 한라건설이 통일로변 파주시 조리면 죽원리에서 34평형이상 중대형으로 구성된 1천2백2가구의 한라비발디아파트를 분양한다. 이 단지는 용적률이 2백%로 주거환경이 쾌적하고 분양가격이 낮아 완공뒤 높은 시세차익을 기대할수 있다. 대지 2만2천7백여평에 지상 10~20층규모로 건립되는 이 아파트는 단지 중앙에 4천평이 넘는 사계절 테마공원을 배치하고 지하도로를 통해 차량이 통과할수 있도록 하는 등 주민들의 쾌적한 주거환경을 조성할 계획이다. 분양가격은 평당 3백2만9천~3백61만원으로 이번 공급물량 가운데 가장 낮은수준이다. 이곳에서 307번국도를 따라 6km정도 떨어진 탄현지구의 아파트 평당가격보다1백20만~2백만원가량 낮아 서울로 진입이 수월해지는 완공시점에는 상당히 큰 폭의 시세차익을 기대할수 있을 전망이다. 지난주말 일산에 마련된 모델하우스에 하루 5천명이 넘는 서울및 수도권 수요자들이 찾아오는 등 과열현상을 보이고있어 치열한 청약경쟁이 예상된다. 남양주 서울 상계동과 인접해 있는 남양주 청학지구에서 주택공사가 이달에 24,32평형 2천5백98가구를 분양할 계획이다. 나머지 40, 48평형 5백92가구는 12월에 공급할 예정이다. 이 지구는 단지남쪽에 수락산이 자리잡고 있는데다 주변이 그린벨트로 둘러싸인 전원아파트단지이다. 서울을 비롯 인근도시와의 도로연계망도 잘 갖춰져 있다. 5km정도 떨어진 상계동까지는 43번국도를 이용하면 10분이면 닿을수 있고 오는 2001년 서울외곽순환도로가 개통되면 교통여건이 더욱 좋아질 전망이다. 분양가는 3백50만~4백만원에 결정될 것으로 보인다. 오산 운암지구 현대산업개발 청구 대동주택 등 3개 민간건설업체들이 1일부터 전용면적 25.7평이상규모 중대형평형 1천5백64가구 분양에 들어갔다. 평당분양가는 평균 3백40만원대이다. 이들 업체들은 계약금및 중도금 등 최고 분양가의 70%를 금융기관을 통해 융자알선해주고 있다. 이곳은 기존 오산시내와 접근성이 뛰어나고 경부고속도로 오산IC, 서해안고속도로, 신갈~안산간 고속도로 등을 이용해 서울 등 인근도시로 나가는 교통이 편리하다. (한국경제신문 1997년 11월 3일자).