[부동산II면톱] 수도권 유망지구, 내년 2만7천가구 분양

내년에 수도권 유망택지개발지구에서 약 2만7천여가구의 아파트가 분양될 계획이어서 청약대기자들의 관심을 끌고 있다. 이들 택지개발지구중에는 입지여건이 용인수지2지구에 버금가는 곳으로 주목받고 있는 구리토평지구와 기흥구갈2, 수원천천2, 수원정자2지구 등 인기지역이 대거 포함돼있다. 또 의정부 송산, 동두천 생연, 인천 마전지구의 아파트도 하반기부터 순차적으로 분양될 예정이다. 구리 토평지구 용인수지2지구이후 가장 투자성이 높은 곳으로 평가받고 있는 곳이다. 서울 잠실에서 북동쪽으로 9km 지점에 위치, 서울출퇴근이 가능한 데다 강남 분당 강원도로의 진출이 쉬운 게 특징이다. 이같은 입지여건때문에 이미 지난 봄부터 이곳으로 이사, 지역우선분양물량을 노리는 발빠른 투자자들이 많다. 분양가구수는 삼성물산건설부문이 전용면적 25.7평초과 아파트 4백9가구를 내놓는 것을 비롯 총 5천1백12가구에 달한다. 평형별 공급규모는 전용면적 18평이하가 2천2백57가구, 18평이상~25.7평미만이 2천2백26가구, 25.7평초과가 6백29가구 등이다. 당국은 토평지구의 경우 시세차익이 많이 날 것으로 보고 용인수지2지구와마찬가지로 채권입찰제를 실시할 방침이다. 기흥 구갈2지구 용인수지2지구가 인기를 끌면서 유망지역으로 떠오르고 있는 택지개발지구이다. 경부고속도로 상행선 죽전휴게소 근처인 신갈인터체인지와 수원인터체인지의 중간지점에 위치, 서울출퇴근 여건이 좋은 편이다. 또 주변에 분당신도시 영통지구 용인수지지구 등의 대규모 아파트단지가 자리잡고 있어 생활기반시설이용이 쉬운 것도 장점이다. 고려개발 신우산업 세종건설 등 6개업체가 내년 7월께 분양할 예정이며 신안 풍림 코오롱 현대는 빠르면 내년초 분양에 나설 계획이다. 총 3천2백36가구가 공급될 예정이며 평형별가구수는 전용면적기준으로 18평이하가 1천6백72가구, 18평이상~25.7평미만이 6백38가구, 25.7평초과가 9백26가구 등이다. 수원 정자2지구 수원영통지구 및 수원시내가 가까워 치열한 청약경쟁이 벌어질 것으로 보인다. 수원 국철 화서역을 이용하면 서울까지 1시간내에 닿을 수 있다. 천천지구 일월지구 화서지구 등 대규모 택지개발지구가 밀집해있어 기반시설이용에도 불편이 없는 편이다. 총분양가구수는 2천9백40가구이며 두산건설 고려산업개발 등이 분양에 참여한다. 동두천 생연지구 18만4천평 규모인 이 지구에서는 4천2백78가구가 공급된다. 평형별가구수는 전용 18평이하가 2천4가구, 18평이상~25.7평미만이 1천3백47가구, 25.7평초과가 9백27가구이다. 이곳은 서울중심부에서 북서부쪽으로 40km정도 떨어져 있어 다소 먼 편이나 경원선복선전철화사업과 도로망확충계획이 세워져 있어 교통여건이 크게 개선될 전망이다. (한국경제신문 1997년 11월 5일자).