[부동산면톱] "주택공사, 전국 상가/용지 분양 '봇물'"

주택공사는 올해 전국 46개 아파트단지내에서 상가 단독주택용지 상업용지 유치원용지 등을 대거 분양한다. 이달부터 본격 공급되는 이들 부동산은 용도별로 상가 5백1개 단독주택용지 5백28필지 상업용지 1백32필지 유치원용지 23필지 등이다. 이번 분양물량중에는 수도권에서 남양주 청학지구 인천 논현지구 수원 영통지구 등 투자성이 있는 대규모 단지내에 위치한 것들이 많아 자금여유가 있는 사람은 관심을 가져볼만하다. 특히 상가의 경우 아파트 1천~2천가구 규모의 대단지내에 위치, 고정수요를 확보하고 있는데다 아파트 가구수에 비해 점포수가 매우 적어(1가구 대비 점포면적 0.2~0.3평) 투자성이 있을 것으로 보인다. 또 주공아파트가 24평형내외의 소형평형위주로 돼있어 입주자들의 소비형태가 단지내에서 주로 이뤄지기 때문에 단지내 상가는 그만큼 유리하다는 분석이다. 상업용지는 국제통화기금(IMF) 한파로 당장은 투자성면에서 취약점이 있으나 주변상권에서 멀어 단지내 독자상권형성이 가능하고 단지규모가 큰 남양주 청학지구 양주 덕정지구 오산 운암지구 등이 관심지역이다. 단독주택지 5백28필지중에는 주변환경이 좋아 자연친화형 주거단지로 각광받고 있는 남양주 청학지구 3백62필지와 수원 영통지구 인근에 위치한 기흥 영덕지구 43필지가 주목할만하다. (한국경제신문 1998년 3월 9일자).