'통장사용 신중' .. 청약통장가입자 전략수정 불가피

청약통장 가입자들의 내집마련 전략수정이 불가피해졌다. 지난 2월 수도권 민영아파트 분양가 규제가 풀린데 이어 상반기중 공공택지개발지구 민영아파트 분양가도 자율화될 예정이기 때문이다. 주택청약에 우선권이 주어지는 것이 청약통장. 집값이 오를 때는 아낌없이 사용할 수 있지만 하락세에다 당분간 오를 기미가 없는 시기에서는 통장사용에 신중을 기해야 한다는 얘기다. 그렇다면 청약예금, 내집마련주택부금, 신재형저축 및 청약저축가입자들은 앞으로 어떻게 내집마련 방향을 설정해야 할까. 청약예금가입자 청약예금(내집마련주택부금 신재형저축포함) 가입자중 자금력이 있는 수요자는 청약권을 아껴놓은 채 급매물을 구입하는 게 훨씬 경제적이다. 또는 하반기중 당첨권 전매가 허용되면 신규 입주 아파트를 구입하는 것도 바람직한 주택마련 전략일 수 있다. 아껴둔 청약통장은 아파트를 구입할 때 필요자금 대출용으로 사용하면 된다. 그러나 내집마련 자금여력이 넉넉치않은 수요자들은 향후 추이를 지켜보되 통장은 계속 갖고 있어야 한다. 주택시장이 회복될 땐 기존 주택값이 상승한 후 상당한 시차를 두고 분양가가 오르기 마련이다. 따라서 섣불리 통장을 해약하기보다는 입지여건이 괜찮은 분양아파트를 계속 노리는게 좋다. 청약저축가입자 청약저축가입자는 청약예금자들보다 유리한 입장이다. 전용면적 25.7평이하 국민주택규모와 주공 시영아파트는 아직 분양가가 자율화되지 않아서이다. 따라서 이들은 연내 서울에서 분양될 휘경동과 신림동 주공아파트 등 공공아파트를 적극 노려볼만하다. 특히 앞으로 국민주택규모 공공아파트 분양가도 자율화될 가능성이 많은 만큼 연내에 적극적인 당첨전략을 세우는게 바람직하다. ( 한 국 경 제 신 문 1998년 5월 13일자 ).