[부동산면톱] 하반기 재개발 2만6,000가구 쏟아져

올하반기에 서울시내 13개 재개발지구에서 2만6천여가구의 아파트가 쏟아져 나온다. 대부분 1천가구 이상의 대단위 재개발지구여서 일반분양분만도 1만가구를 웃돌 것으로 추정된다. 다음달부터 공급되는 이들 재개발지구는 대부분 도심이나 한강변 등에 자리해 지하철 등 대중교통을 편리하게 이용할 수 있다는 장점이 있다. IMF관리체제이후 아파트 청약이 저조하지만 입주시점인 2~3년후를 고려하면소신청약을 해볼만하다는게 전문가들의 분석이다. 특히 정부가 내놓은 취득.등록세 25% 감면, 양도소득세 전액면제,채권매입금액 축소 등 각종 혜택을 모두 받을 수 있다는 점도 투자메리트로 꼽힌다. 주요 재개발아파트는 다음과 같다. 도원 =삼성물산건설부문이 15~43평형 1천9백92가구를 건립한다. 지하철5호선 공덕역까지는 걸어서 5분이며 마포로 백범로 원효로 등을 통해 도심 및 강남에 쉽게 도달할 수 있다. 선린 배문중학교 등 20여개 학교가 자리해 교육환경이 괜찮은 편이다. 이문2 =쌍용건설이 14~43평형 1천5백63가구를 건립하는데 일반분양분이 8백11가구로 많은 편이다. 지하철1호선 신이문역에는 걸어서 3분이면 도달한다. 인근 이문1~5구역이 모두 재개발아파트단지로 바뀔 전망이어서 투자가치도 괜찮은 편이다. 미아1-1 =SK건설이 15~43평형 5천3백71가구를 건립하는데 일반분양분이 1천7백50가구로 가장 많다. 지하철4호선(미아.미아3거리역)과 인접도로(솔샘로 지역순환도로)를 통해 도심에 쉽게 진입할 수 있다. 단지내 북한산 도시공원이 자리해 주거환경도 쾌적하다. 행당1-1 =대림산업이 25~43평형 1천2백61가구를 건립한다. 인근 금호 신당동과 함께 재개발이 진행중이어서 서울 동북권의 대표적인 주거타운으로 탈바꿈할 전망이다. 국철 응봉역까지의 거리는 도보로 3분이며 성수대교를 통하면 강남에 쉽게 닿을 수 있다. 충정1-3 =삼성물산건설부문이 16~46평형 1천70가구를 건립하는데 교통여건이 뛰어난 것이 장점이다. 지하철2,5호선의 환승역인 충정로역과 인접해 있고 지하철1,4호선의 환승역인 서울역까지는 도보로 5분면 된다. 마포로와 만리재길 사이에 위치한 이 구역은 주변의 노후주택 재개발사업이활발히 진행중이어서 주거환경도 좋아질 것으로 보인다. 신길2-3 =삼성물산건설부문이 14~43평형 1천1백81가구를 건립한다. 신길로 우신극장 사거리에서 해군회관쪽으로 2백m지점에 있다. 지하철5호선 신길역과 공사중인 지하철7호선 보라매역이 도보로 10분거리이고 지하철1호선 영등포역과 대방역이 반경 1km 안에 있다. 롯데 신세계백화점 등 편익시설이 가까워 생활하기에 편리하다. ( 한 국 경 제 신 문 1998년 6월 4일자 ).