[한경 부동산전시관] '알짜' 총 400여건 직거래..개관 한달
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"한경 부동산전시관"이 개관 1개월을 맞았다. 국내서는 처음 마련된 "한경 부동산전시관"은 지난달 15일 개관된 이래 1개월동안 적잖은 거래실적을 쌓으며 부동산시장에 활력을 불어넣었다. 이 기간동안 "한경 부동산전시관"을 찾은 관람객은 하루 평균 5백50명씩 총 1만7천6백여명에 이르며 ''내가 차린 복덕방'' ''분양장터'' 등에서 모두4백여건이 실거래됐다. 개관 초기에는 하루 2백~3백명 정도가 전시관을 찾았으나 시세 절반값의 알짜배기 매물이 쏟아져 나오고 무료세미나등 부동산 전략에 실질적인 도움이 되는 행사가 잇따라 열리면서 관람객이 급증한 것이다. 개관 한달동안 전시관에서 열린 행사는 부동산 관련 세미나가 12회 무료 상담실 17회 금융재테크전 급매물 입찰전 2회 등 모두 32건으로 하루에 한차례꼴로 다채로운 행사가 열린 셈이다. 관람객이 크게 늘어난데는 "내가 차린 복덕방" "분양장터" 등 테마코너도 큰 몫을 했다. 이들 코너엔 수요자들의 구미에 맞는 우량 매물이 대거 등장, 수요자들의 눈길을 단단히 묶어둔 것이다. 특히 참가비 1만원으로 누구나 팔려는 부동산을 10일동안 개제할 수 있는 "내가 차린 복덕방"은 폭발적인 인기를 끌며 장안의 화제가 됐다. 서울은 물론 수도권 주요 지역의 급매물을 한곳에서 살펴볼 수 있다는 장점이 입에서 입으로 전해지면서 지난 1개월동안 모두 1천여개의 급매물이 번갈아 게재됐다. 이 코너는 매도자와 매수자간 직거래 방식을 채택한 것이 특징. "거래가 이뤄졌으니 매물을 게시판에서 떼달라"는 전화가 하루 평균 5~10통에 이르러 이 기간동안 약 2백건이상 직거래된 것으로 전시관 사무국측은 추측하고 있다. "내가..." 등이 큰 관심을 끈 것은 뭐니뭐니 해도 시세보다 훨씬 싼 급매물이 많았기 때문으로 풀이된다. 1억원미만의 아파트 상가 토지 등 "알짜"매물이 수두룩한데다 시세보다 최고 1억원이상 저렴한 급매물이 풍부했던 것. 서울 문정동 훼밀리아파트 49평형의 경우 시세보다 무려 1억4천만원이나 싼 3억1천만원의 가격에 내놓아 게재 즉시 거래된 것으로 확인됐다. 또 지난 11~14일엔 입주를 20일도 채 남겨놓지 않은 신축 오피스텔이 평당 2백50만원에 매매의뢰돼 첫날 무려 7개 객실을 분양하는 성과를 올리기도 했다. 이같이 "한경 부동산전시관"에 나온 물건값이 싼 것은 모든 정보를 공개한데따른 것이다. 이미 전시돼있는 급매물의 매매가격이 실거래 수준을 반영, 매도자들이 이를 기준으로 물건값을 매기기 때문이다. 개장 초반에 열린 "이색매물전"도 관람객의 발길을 끌어들이는데 큰 역할을 했다. 이중 충남 태안군 소원면 송현리에 있는 섬매물은 단연 인기였다. 5천7백평으로 1억5천만원에 의뢰된 이 섬은 청정해역에 둘러싸인데다 육지와 거리가 5백m로 썰물때면 사람이 걸어다닐 수 있는 점이 부각돼 전시관에 게재의뢰된 지 이틀만에 거래가 성사됐다. 이 물건을 내놓은 의뢰자는 "현지 중개업소에 1년을 넘게 내놔도 거래가 안돼었으나 뜻밖에 아주 쉽게 처분했다"며 고마워했다. 컨설팅업체 사장등 실무자들이 대거 나선 세미나행사는 부동산 판매 및 투자전략과 향후 시장 전망 등에 대해 상세한 정보를 제공하며 수요자들을 속시원하게 해주었다. 한편 전시관 사무국이 지난 11,12일 이틀동안 전시관을 찾은 1천3백20명의관람객을 상대로 설문조사를 실시한 결과 방문목적이 물건을 구입하러 온 사람이 훨씬 많은 것으로 나타났다. 물건을 내놓으러 온 사람이 전체의 16.7%인데 비해 물건을 구입하기 위해왔으며, 원하는 물건을 찾았다는 응답자가 36.4%로 2배를 넘었다. 이밖에 세미나 참석차 온 관람객이 20.3% 부동산 시세 파악 16.5% 물물교환 5.1% 등으로 "한경 부동산전시관"이 부동산 직거래장터로 확고하게 자리잡은 것으로 조사됐다. [ 오늘(16일)의 주요행사 ] 오후1시 = 전문가상담(김기범 세무회계사무소 대표) 오후3시 = 무료세미나(강경래 한국개발컨설팅 대표 - 부동산개발의 혁명- 테마개발) ( 한 국 경 제 신 문 1998년 6월 16일자 ).