지금 '전원주택' 마련하세요 .. 원가제공/살아보고 선택 등

아파트업계에 이어 전원주택업계도 미분양해소를 위한 다양한 전략을 선보이고 있다. 경기침체로 영세한 전원주택업체들이 60%정도 도산해 세심한 주의가 필요하지만 건실한 업체가 짓는 수요자중심의 분양물건은 전원주택을 값싸게 장만할수 있는 기회다. 선착순 원가분양 = 한정된 필지를 원가 또는 그 이하의 파격가로 분양하는 것. 할인판매를 통해 우선 필요한 자금을 회수한후 잔여필지를 정상분양해 단지를 조성하는 방식이다. 양평읍 오빈리의 "보고빌리지"는 평당 80만원이던 대지가격을 2필지에 한해절반인 40만원에 분양한다. 또 건축중인 주택 1채(대지 1백90평 건축 40평)를 토목공사비와 건축비만 적용한 1억3천5백만원에 공급한다. 거주후 분양 = 1박2일간 분양주택에서 무료로 생활하게 한뒤 분양을 실시하는 방식. 소비자에게 신뢰를 심어주기 위한 전략이다. 용인시 원삼면에 건축이 완료된 45평짜리 전원주택은 선착순 5명에게 이같은 선거주 후분양을 실시한다. 분양회사측은 신원이 확실한 50세이상의 중년층을 상대로 무료거주자를 모집하고 있다. 토목공사후 분양 = 전원주택분양은 토목공사가 30%정도 진행됐을때 하는게 보통. 그러나 잇따른 업체부도에 따른 사업중단으로 소비자들의 불안감이 높아지자 지목변경 지적분할 토목공사완료(주택건설촉진법상 준공)후 분양하는 방법이다. 이천시 마장면 "녹원의 성"은 단지 준공이 끝난 상태에서 분양을 실시하고있다. 계약즉시 소유권이전이 가능하다. 부대시설 무료제공 = 단지내 부대시설 설치비용을 시행자가 부담하는 경우다. 용인시 묵리 계곡옆의 "레이크타운"은 분양자 전원에게 단지내 텃밭 50평의무료이용권을 부여하고 있다. 강화군 양도면의 "해림단지"는 소형목조주택(1천8백만원 상당)을 지어 선착순으로 2명에게 무료제공한다. 저리융자 제공 = 은행융자금에 대해 고객이 연12%의 이자를 물고 나머지를 분양회사에서 부담하는 것. 성남시 중대리 뉴월드CC근처에 있는 "텃골마을"은 분양대금 30%를 입금하면중도금 및 잔금을 연12%의 이율로 대출알선해준다. 3평규모의 팔각정도 무료로 지어준다. (02)539-0033 백광엽 기자 kecorep@ ( 한 국 경 제 신 문 1998년 7월 20일자 ).