내년 지주공동방식 주택사업 급속 확산 전망

내년에는 지주공동방식에 의한 주택사업이 급속도로 확산될 전망이다. 지주공동사업은 지명도가 낮은 주택업체가 땅을 제공하고, 유명업체들이 자신의 브랜드로 아파트를 분양및 건축하는 사업방식을 말한다. 건설업계가 지주공동사업에 열을 올리는 것은 중소업체 입장에서 유명업체의 이름을 빌어 미분양 리스크를 줄일 수 있고, 대형업체로서는 부지확보 등의 선투자 부담이 없기 때문이다. 쌍용건설은 내년에 공급할 4천9백15가구중 87.5%에 이르는 4천2백85가구를 지주공동방식으로 분양할 방침이다. LG건설도 서울과 용인에서 지주공동에 의해 아파트 공급을 늘릴 예정이다. 내년도 계획가구 9천1백74가구의 절반을 넘은 4천8백88가구를 이 방식으로내놓는다. 주요 사업지로는 서울 영등포구 문래동 방림방적 공장부지에서 24~46평형 1천7백38가구를 5월중 분양한다. 용인에선 4월 보정리에서 7백50가구를 공급하는등 5월 8월 11월등 모두 4차례에 걸쳐 총 3천1백50가구를 분양한다. 금호건설은 용인 수지지구와 인천시 학익동에서 지주공동사업을 벌인다. 용인에선 내년 2월중 33~65평형 1천2백99가구를, 인천 학익동에서는 24~57평형 2천7백57가구를 선뵌다. 현대건설은 서울 여의도 주상복합건물 신축사업등 총 4건 3천5백62가구를 지주공동방식으로 건설할 계획이다. 내년 5월중 공급될 여의도 주상복합건물에서는 50~61평형 아파트 3백42가구가 공급되며 용인에서 국방충성조합및 3군조합 아파트를 각각 1천7백46가구와 4백26가구를 신축한다. 또 안양에선 지역주택조합 24,33평형 9백26가구를 내놓는다. 이밖에 SK건설, 삼성물산 주택개발부문, 벽산건설, 코오롱건설 등도 예년의경우 20~30%에 지나지 않았던 지주공동사업 물량을 크게 늘린다는 방침이다 방형국 기자 bigjob@ ( 한 국 경 제 신 문 1998년 12월 21일자 ).