"전원주택지 싸게 사세요" .. 문화마을사업 농/택지 분양

"농지와 전원주택지를 싸게 사세요" 농어촌진흥공사는 까다로운 인허가절차가 필요없는 전원주택단지를 싼 값에분양한다. 전국 30여곳의 농촌에 조성되는 문화마을과 한계농지 정비사업을 통해 공급되는 택지와 농지들이다. 노후에 전원생활을 꿈꾸거나 귀농을 결심한 사람들은 관심을 가질만하다. 문화마을 =농림부가 지방자치단체와 연계해 조성하고 있는 농촌 집단마을이다. 지자체가 의뢰한 부지를 대상으로 사업타당성 조사를 거쳐 농진공이 시행한다. 귀농자나 노후에 전원생활을 계획하는 사람들이 쉽게 정착하도록 기반시설을 중소도시 수준으로 조성해 준다. 단지내에 공동작업장, 농기계보관창고, 농수산물집하장 등을 설치해 영농편의를 제공한다. 지난 90년부터 사업을 시작해 현재 경기도 화성 우정지구등 전국 17개지역에서 분양하고 있다. 올해안에 경기 양평 옥천지구 등 13개지구에서 추가분양에 나선다. 한계농지정비사업 =영농조건이 불리해 생산성이 떨어지는 한계농지나 주변산지를 전원주택단지로 개발해 분양하는 사업이다. 주택용지만 공급하는 문화마을과 달리 농사을 지을 수 있는 부속농지도 분양한다. 단지내에서는 비농민도 농지취득자격 증명없이 농지를 살 수 있기 때문에 귀농자에게 적합하다. 전국 4곳에서 분양중이다. 논산 화순에서 분양을 시작했으며 진천 포항은 올해중 분양예정이다. 이들 4개지구는 도시민들의 휴양지로도 좋은 입지여건을 지니고 있다. 장점 =공기업이 개발, 분양하기 때문에 믿을 수 있다. 단지조성공사비가 전액 국고에서 보조되는 만큼 분양가격도 싼 편이다. 문화마을의 경우 택지를 분양받아 집을 지을때 가구당 2천만원까지 연 6.5%의 저리로 융자된다. 5년거치 15년 분할상환하는 유리한 조건이다. 농진공에서 보급하는 30여종의 표준설계도를 사용하면 공사비를 낮추고 감리비도 절반으로 줄일 수 있다. 신청방법 =계약금과 주민등록증을 준비해 농진공(0343-420-3338)에 신청하면 된다. 문화마을의 경우 무주택자는 인감증명과 무주택입증서류를 함께 준비해야 한다. 분양대금은 계약금 10%, 중도금 30%, 잔금 60%로 나눠낸다. ( 한 국 경 제 신 문 1999년 4월 29일자 ).