[돈되는 아파트] '경기 광주 신현리 현대' .. '전원풍'

분당신도시에 인접한 경기도 광주군 오포면 신현리에 9백66가구의 아파트가 들어선다. 이 아파트는 분당생활권이면서도 상수원 보호구역에 지어지는 전원풍 아파트라는게 특징이다. 시행사는 일우종합건설이며 시공과 분양은 고려산업개발이 맡는다. 고려산업개발은 이 아파트를 1,2차로 나눠 분양할 계획이다. 오는 8월 1차로 33평형 3백48가구를 공급하고 2차분은 10월께 분양할 예정이다. 2차 아파트는 A.B단지로 이뤄진다. A단지는 51평형 60가구 58평형 1백20가구 62평형 1백20가구다. B단지는 34평형 1백98가구 51평형 60가구 58평형 60가구다. 모두 지하 1층과 지상 15층 높이로 지어진다. 분양가는 아직 확정되지 않았지만 평당 4백40만~4백80만원선에서 결정될 것으로 보인다. 지난해말 현대산업개발이 분양해 1순위접수에서 마감된 오포 능평리의 현대아파트보다는 값이 평당 40만원정도 높다. 하지만 분당 서현동의 한양아파트나 수내동 벽산아파트 시세보다는 20~30% 싸다. 1차와 2차 아파트 부지는 약간 떨어져 있다. 분당 열병합발전소를 지나 태재고개에서 광주쪽으로 5백m정도 가면 자동차학원 옆에 2차 단지가 들어선다. 바로 도로변이다. 1차 단지는 여기서 5백m를 더 가서 강남CC 진입로 6백m 지점에 조성된다. 분당 열병합발전소에서 태재고개까지의 도로는 이미 왕복 6차선으로 확장된 상태다. 태재고개에서 43번 국도로 이어지는 도로는 현재 2차선이다. 이 도로와 별도로 태재고개와 43번 국도를 연결하는 4차선의 57번 국가지원도로가 현재 공사중이다. 이 도로는 2001년 12월 완공된다. 또 풍덕천사거리에서 광주로 이어지는 43번 국도는 연말까지 4차선으로 확장된다. 다만 강남CC 진입로가 좁아 짧은 거리지만 출퇴근시간 체증이 예상된다. 이 곳은 분당생활권에 속해 있어 중.고교 학군이나 전화번호도 분당과 동일하다. 초등학교도 가까이 있다. 킴스클럽 롯데백화점 삼성프라자 E마트 등 분당에 있는 쇼핑센터의 셔틀버스가 운행되고 있다. 분당선 서현역까지 6km 거리여서 마을버스 등의 차로 5분이면 닿는다. 서울 양재역까지는 20km 거리다. 잠실과 교대역까지도 노선버스가 다니고 있다. 이 아파트는 용적률을 낮게 적용, 쾌적한 주거환경을 갖출 것으로 보인다. 2차의 경우 거실과 방을 전면에 두는 3베이 평면구조로 꾸며진다. 이를 통해 가구마다 채광성과 통풍성을 높일 수 있게 된다. 또 실외에 에어컨을 설치할 수 있는 공간을 마련해 입주자들이 서비스면적을최대한 활용할 수 있게 지어질 예정이다. 고려산업개발은 가구마다 초고속 인터넷을 이용할 수 있도록 광케이블망을설치할 계획이다. 관리비를 줄일 수 있는 통합경비시스템도 적용할 방침이다. 이 일대는 쌍용건설(6백30가구) 한라건설(1천6백90가구) 중앙건설 조합(2백74가구) 등이 지을 아파트와 함께 새로운 주거타운을 이루게 된다. 이들 아파트가 모두 입주하면 각종 편의시설이 갖춰져 살기에 보다 편리해질전망이다. 주변엔 문향산 등의 야트막한 산들이 많아 자연녹지가 풍부하다. 레이크사이드CC 강남CC 골프연습장 등 레저시설도 많다. 입주예정시기는 1차가 2001년 하반기, 2차가 2002년 상반기이다. 견본주택은 분당 백궁역 옆에 마련될 예정이다. *(02)721-6080,6132 [[ 체크포인트 ]] 가격 : 보통 - 분당에서 더 떨어진 능평리 현대아파트보다 평당 40만원 정도 높지만 분당시세의 80% 교통 : 좋음 - 분당과 5백m 거리. 분당과 43번국도를 연결하는 57번도로 2001년말 4차선 완공 편익시설 : 다소미흡 - 대규모 단지가 이루어지기 전이어서 분당의 편의 시설 이용 주거환경 : 아주좋음 - 용적률 1백98%로 낮음. 상수원 보호구역의 자연친화형 주거지. 분당권 학군 평면마감재 : 좋음 - 입주민 편의를 고려한 최고급 마감재 사용 투자성 : 좋음 - 분당의 기존 아파트 시세와 비교해 약 10%의 프리미엄 예상 ( 한 국 경 제 신 문 1999년 7월 9일자 ).